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South 40 Shopping Centre 10712 80th Ave
Locales 90 – 202 m² En alquiler Grande Prairie, AB T8W 0G9
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ASPECTOS DESTACADOS
- Un centro comercial de 22 acres ubicado estratégicamente en la intersección de 108 Street/Highway 43 y 84 Avenue con 35,856 vehículos por día (2022).
- Amplio estacionamiento.
- Shadow está anclado en la tienda de comestibles No Frills de Loblaws.
- Los inquilinos incluyen Shoppers Drug Mart, Dollarama, RBC, Servus Credit Union, McDonald's, Tim Horton's y Original Joe's
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 111 m² | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1 | 90 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
10720 78th Ave - Planta 1
Oportunidad única de situarse en una zona residencial de rápido crecimiento adyacente a un importante distrito empresarial e industrial con una gran población empresarial diurna. El sitio se beneficia del fuerte crecimiento proyectado en el nodo residencial del suroeste de la ciudad.
- Centro comercial de 22 acres
- Ubicado estratégicamente
10712 80th Ave - Planta 1
Espacio comercial disponible para alquiler.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Señalización
- Luz natural
- Estacionamiento en superficie
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN SOUTH 40 SHOPPING CENTRE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- CAN UBICACIONES
- ALCANCE
- Royal Bank of Canada
- Banco
- 2.259
- Internacional
- Shoppers Drug Mart
- -
- -
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | CAN UBICACIONES | ALCANCE |
| Royal Bank of Canada | Banco | 2.259 | Internacional |
| Shoppers Drug Mart | - | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 10712 80TH AVE , GRANDE PRAIRIE, AB T8W 0G9
| Espacio total disponible | 202 m² | Inmuebles centrales | 3 |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 4.838 m² |
| Parking | 141 Espacios | Superficie total del terreno | 11 ha |
| Tiendas | 3 | Año de construcción | 1980 |
| Espacio total disponible | 202 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 141 Espacios |
| Tiendas | 3 |
| Inmuebles centrales | 3 |
| Superficie bruta alquilable | 4.838 m² |
| Superficie total del terreno | 11 ha |
| Año de construcción | 1980 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Un centro comercial de 22 acres ubicado estratégicamente a lo largo de la calle 108 (37.922 vpd) y 84 Avenue (19.188 vpd). Entre los inquilinos actuales se encuentran Shoppers Drug Mart, Dollarama, RBC, Servus Credit Union, McDonald's, Tim Horton's y Original Joe's, entre otros minoristas nacionales. Sitio web de No Frills Shadow Anchors. El sitio se beneficia del fuerte crecimiento proyectado en el nodo residencial del suroeste de la ciudad. South 40 tiene una población diurna de 42.377 personas (2023) en un radio de 3 km del centro comercial. Hay 36.944 personas (2023) que viven a 7 minutos en coche del centro comercial. El camping se encuentra muy cerca del Grande Prairie Multiplex, un centro de 260.000 pies cuadrados que cuenta con áreas acuáticas y de acondicionamiento físico que incluyen: pistas para nadar y piscinas de juego, gimnasio, pista para caminar o correr, canchas de squash y racquetball y campo para practicar varios deportes.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
South 40 Shopping Centre | 10712 80th Ave
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