Willow Hills Baptist Church & Trinity School 1071 Mogollon Rd

Primera iglesia/instalación escolar u oportunidad de conversión. La Iglesia Bautista Willow Hills, ubicada en Prescott AZ, es una próspera comunidad religiosa que recientemente compró 19 acres de terreno 4 millas al norte y planea construir un campus más grande para acomodar a su creciente comunidad.
Esta propiedad se ofrece a la venta a un precio de 8,800,000 dólares o 240 dólares por pie cuadrado, lo que está respaldado por una tasación reciente. El campus está ubicado en lo alto de una ladera, en la cima de una colina, con vistas panorámicas sin obstáculos a Granite Mountain, al oeste, y a los picos de San Francisco, al norte, y a los picos de San Francisco, de 9.63 acres. También hay una buena visibilidad para los más de 33.000 vehículos que atraviesan Willow Lake Road.
El estacionamiento del hotel tiene capacidad para más de 200 espacios de estacionamiento, y hay estacionamiento adicional disponible en un terreno de grava junto al campo deportivo en el lado norte del campus.
El campus se compone de cuatro edificios separados y adyacentes que suman un total de +/- 36,671 pies cuadrados. (Consulte el plano del sitio del campus adjunto).
* El edificio A mide +/- 10.806 pies cuadrados, está completamente rociado contra incendios y cuenta con un área de vestíbulo de tamaño generoso con acceso directo tanto a la sala de culto/santuario como a la sala de usos múltiples y de confraternidad, con una capacidad máxima de 428 personas y 268 personas, respectivamente. Además, el edificio contiene una cocina/despensa, una biblioteca, una sala para el coro, un baptisterio y salas de oración, dos oficinas privadas, baños separados para hombres y mujeres y varios almacenes.
* El edificio B mide +/- 6.333 pies cuadrados y es la ubicación de la oficina principal de la iglesia y ofrece aulas adicionales. El edificio incluye lo siguiente: una sala de espera/mostrador de recepción, 4 oficinas privadas, una cocina/sala de descanso y una gran estación de trabajo, mientras que la sección escolar incluye 10 aulas y una oficina escolar y baños separados para hombres y mujeres.
* El edificio C mide +/- 5.088 pies cuadrados e incluye 12 aulas y una oficina escolar y baños separados para hombres y mujeres.
* El edificio D mide +/- 14.444 pies cuadrados y está completamente equipado con rociadores contra incendios y cuenta con un gimnasio/sala multiusos de tamaño completo con una capacidad de 1.150 personas, un área de cocina, baños para hombres y mujeres, 3 aulas y varios trasteros. Al segundo nivel se accede por dos escaleras a ambos lados del edificio e incluye 4 aulas y una gran área abierta de usos múltiples.
Otras mejoras incluyen un gran campo de béisbol de césped artificial al aire libre, un área de juegos separada entre los edificios B y C, un cobertizo independiente de +/-760 pies cuadrados, amplias áreas de estacionamiento pavimentadas con asfalto, una pasarela de concreto y barandas metálicas entre los cuatro edificios, vallas de alambre, muros de contención con bloques de doble cara y un extenso paisaje alrededor del campus. La propiedad está ocupada actualmente tanto por la Iglesia Bautista como por la Escuela Cristiana Trinity (K-12), que es una parte no relacionada en un arrendamiento mensual a una tarifa de arrendamiento con descuento debido a su fe y misión comunes, a pesar de no ser partes no relacionadas. El uso compartido de la iglesia y la escuela es armonioso debido a que las operaciones de la escuela se limitan principalmente a los edificios B, C y D, que la iglesia utiliza mínimamente durante el horario escolar. Trinity School paga 5.475 dólares al mes de agosto a mayo y 4.310 dólares al mes durante junio y julio, además de pagar el 90% de los servicios públicos del edificio D y el 20% de los servicios públicos de los edificios A, B y C. El área total arrendada por la Trinity School es de +/- 23 000 pies cuadrados.
El propietario está dispuesto a volver a arrendar la propiedad por un período de hasta 24 meses mientras se completa su nuevo campus; sin embargo, el propietario puede reubicar sus operaciones en otra instalación según los términos y condiciones acordados entre las partes.
Con una ubicación estratégica en el norte de Prescott, con una excelente accesibilidad tanto al valle de Chino, al norte, como al valle de Prescott, al este, esta área cuenta con una sólida demografía de submercados. La proximidad a los centros comerciales de los barrios locales, donde se encuentran las principales tiendas minoristas, realza el atractivo de esta propiedad. Además, hay varios nuevos desarrollos de viviendas en construcción al norte y al este de esta propiedad, lo que respalda la creciente demografía de este mercado y brinda una sólida oportunidad para propietarios, usuarios o reposicionarse en un próspero centro comercial.