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Citizens Bank 1071 Baltimore Pike

Local 326 m² En venta Glen Mills, PA 19342 5.808.628 € (17.798 €/m²) Tasa de capitalización 5,60 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Esquina dura e irreemplazable: barreras extremadamente altas para el desarrollo
Arrendamiento de terrenos de Absolute NNN — Citizens Bank — Glen Mills, Pensilvania
Citizens Financial Group (NYSE: CFG): 1000 sucursales y 3300 cajeros automáticos: más de 174 mil millones de dólares en depósitos bancarios totales

Servicio de autoservicio de gran valor: difícil de obtener la aprobación
Depósitos de más de 106 millones de dólares en 2024: los depósitos aumentaron más del 30% interanual desde 2020

RESUMEN EJECUTIVO

El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores una gran oportunidad de adquirir el arrendamiento absoluto de terrenos NNN para un solo inquilino con Citizens Bank en Glen Mills, Pensilvania. Citizens Financial Group Inc (NYSE: CFG) opera más de 1000 sucursales y 3300 cajeros automáticos en los EE. UU. y deposita más de 174 000 millones de dólares al año. Al arrendamiento de terrenos a largo plazo le quedan más de 5 años como plazo principal, con dos períodos de opción de 5 años y sin responsabilidades del propietario, lo que hace que este activo sea ideal para un inversor que busque flujos de caja pasivos. Además, los aumentos de alquiler superiores a la media (un 15% cada 5 años) generan ingresos resistentes a la inflación.

El edificio de 3.513 pies cuadrados con autoservicio en una parcela de 1.07 acres está estratégicamente ubicado en la insustituible intersección señalizada en esquina de Baltimore Pike y State Farm Drive, donde hay más de 39,200 VPD. La propiedad en cuestión se encuentra dentro del corredor comercial más transitado de Glen Mill. The Shoppes at Brinton Lake, un centro comunitario de 192 000 pies cuadrados, se encuentra a media milla de distancia y el centro de Concordville de 530 000 pies cuadrados a menos de una milla. Las tiendas cercanas incluyen Whole Foods, Target, Costco, The Home Depot, ACME Market, Wegmans, CVS, PetSmart, McDonald's, Chick-fil-A, Texas Roadhouse y más.

Esta es una excelente oportunidad para comprar un terreno en régimen de arrendamiento absoluto en NNN, con barreras de entrada y desarrollo extremadamente altas, con más de 106 millones de dólares en depósitos anuales en sucursales.