CVS Pharmacy | 10701 Courthouse Rd
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CVS Pharmacy 10701 Courthouse Rd
Local 943 m² En venta Fredericksburg, VA 22407 2.988.952 € (3.171 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento NNN absoluto con garantía corporativa, cero responsabilidades del propietario; más de 24 años de arrendamiento de CVS en el lugar
- Esquina señalizada con más de 46 000 VPD, junto a centros comerciales establecidos
- Justo al final de la calle del flamante SF Fredericksburg Health Care Center, que abrirá sus puertas en marzo de 2025
- Aumentos de alquiler poco frecuentes y contratados en los períodos inicial y de opción
- MSA de Washington, DC, 62 000 habitantes, un AHHI de 113 000 dólares en un radio de 3 millas
RESUMEN EJECUTIVO
Esta farmacia de CVS en el área metropolitana de Fredericksburg, Virginia, del área metropolitana de Washington D.C., cuenta con un contrato de arrendamiento NNN absoluto con garantía corporativa, sin responsabilidades del propietario y con raros aumentos de alquiler contratados tanto en el período inicial como en el opcional.
Con más de 24 años de arrendamiento en CVS y una reciente ampliación del período de la primera opción, el sitio refleja un firme compromiso a largo plazo. Ubicado en una esquina señalizada con más de 46 000 puntos de venta por día y a solo 1/4 de milla al oeste de la Interestatal 95, el establecimiento se beneficia de una excelente visibilidad y proximidad a los centros comerciales establecidos.
Con más de 24 años de arrendamiento en CVS y una reciente ampliación del período de la primera opción, el sitio refleja un firme compromiso a largo plazo. Ubicado en una esquina señalizada con más de 46 000 puntos de venta por día y a solo 1/4 de milla al oeste de la Interestatal 95, el establecimiento se beneficia de una excelente visibilidad y proximidad a los centros comerciales establecidos.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
943 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2000
Precio
2.988.952 €
Precio por m²
3.171 €
Tasa de capitalización
7,25 %
Ingresos netos de explotación
216.700 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,45 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
R2 - Residencial
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Joshua Berger -
Kelvin Zhou -
Kyle Gulock -
Matt Kramer -
Century Partners Real Estate Inc.
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CVS Pharmacy | 10701 Courthouse Rd
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