Arrowhead Park 10701 109th St SW

Arrowhead Park presenta una excelente oportunidad de inversión con valor agregado, ya que ofrece la oportunidad de adquirir un activo totalmente ocupado en el creciente submercado de Lakewood de Tacoma. La propiedad de 42 unidades cuenta con una mezcla diversa de unidades con diseños espaciosos, que incluyen apartamentos de una, dos y tres habitaciones, que atraen a una amplia gama de inquilinos. La ubicación estratégica de la propiedad ofrece acceso inmediato a más de dos millones de pies cuadrados de espacio comercial en los cercanos centros comerciales Tacoma Mall y Lakewood Towne Center. Además, el parque Fort Steilacoom y el lago American Lake aumentan el atractivo recreativo de los residentes, lo que contribuye a mantener las tasas de ocupación históricamente estables del submercado.
La propiedad cuenta con una sólida tasa de capitalización de viviendas del 6,59%, con el potencial de implementar una importante estrategia de valor agregado mediante renovaciones interiores y exteriores. Todas las unidades se han renovado recientemente con pisos laminados de estilo madera, conservando en gran medida su clásico encanto vintage de los años 90. Las futuras renovaciones propuestas incluyen encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes renovados, fregaderos de cocina bajo encimera y accesorios y acabados modernos en todas partes. Se prevé que estas mejoras generen una prima de alquiler posterior a la renovación de 217 dólares por unidad en promedio y un aumento del 15% con respecto a los ingresos operativos locales.
Arrowhead Park ofrece una excelente oportunidad para capitalizar la trayectoria de crecimiento actual de Lakewood, reforzada por su proximidad a Tacoma y a los principales empleadores, como el sector sanitario en expansión de South Sound y Joint Base Lewis-McChord (JBLM). JBLM contribuye con más de 12 100 millones de dólares a la economía de la región y es el mayor empleador del condado de Pierce.
La ubicación de la propiedad ofrece a los inquilinos una combinación de encanto suburbano y accesibilidad urbana, ya que ofrece un fácil acceso a centros de empleo y servicios de estilo de vida, a la vez que mantiene un descuento del 25% en comparación con los alquileres solicitados en Seattle. Esta combinación convierte a Arrowhead Park en una atractiva oportunidad de inversión para quienes buscan aprovechar las tendencias económicas y demográficas, la resiliencia y el aumento de los alquileres de la zona.
Combinación sólida de unidades: ofrece una combinación sólida de unidades de una, dos y tres habitaciones con un promedio de 858 pies cuadrados, lo que atrae a una amplia gama de posibles inquilinos.
Precios atractivos por unidad: con un precio competitivo de 180.952 dólares por unidad y 210 dólares por pie cuadrado rentable.
Lote y estacionamiento de gran tamaño: la propiedad incluye un lote que abarca 3,18 acres en tres parcelas, que incluye 34 espacios de estacionamiento designados y 32 lugares de estacionamiento techado.
Oportunidad de valor agregado: una sólida tasa de capitalización de las viviendas, del 6,59%, con la posibilidad de realizar renovaciones completas y aumentar los alquileres con respecto a los precios del mercado; las primas de alquiler promedio posteriores a la renovación se proyectan en 217 USD para todos los tipos de unidades.
Ubicación privilegiada: ubicación privilegiada cerca de los principales lugares de empleo, tiendas y recreación de Tacoma; acceso rápido a la I-5 que conecta a los residentes con el centro de Tacoma y el área metropolitana de Seattle.