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107 Greenwich St
Oficinas 279 – 5.574 m² Edificio de 5 estrellas En alquiler New York, NY 10006
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Aspectos destacados
- Torre boutique de oficinas de trofeos que se eleva 26 pisos sobre el Bajo Manhattan y abarca 325 000 pies cuadrados con una estética atemporal pero orientada al futuro.
- Disfrute de un piso exclusivo para todos los servicios que incluye una cafetería, una chimenea y áreas para sentarse, salas de conferencias rentables, un gimnasio y más.
- Las características de la propiedad incluyen un lobby inmersivo, ascensores de despacho de destino y administración y propiedad prácticas y receptivas de la propiedad.
- Edificio con certificación LEED Gold que ofrece oportunidades de piso completo llave en mano con amplias placas de piso sin columnas y techos abatibles de 11 pies.
- Disfrute de las vistas panorámicas del World Trade Center, el distrito financiero y Jersey City desde los ventanales del piso al techo y la terraza al aire libre.
- Ubicado a pocos pasos del centro de transporte del World Trade Center y cerca de las líneas de transporte de Fulton Street y de la conectividad PATH.
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Disfrute de plazos flexibles y vistas panorámicas de Jersey City, el WTC, la Iglesia de la Trinidad y el horizonte del Distrito Financiero. • El propietario puede entregar una instalación llave en mano con acabados líderes en el mercado diseñados por MKDA • El inquilino tendrá acceso a las comodidades del edificio, que incluyen una terraza ajardinada, asientos tipo lounge, salas de conferencias rentables y comida y bebida de Great Performances
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.884 m² del espacio adyacente
Disfrute de plazos flexibles y vistas panorámicas de Jersey City, el WTC, la Iglesia de la Trinidad y el horizonte del Distrito Financiero. • El propietario puede entregar una instalación llave en mano con acabados líderes en el mercado diseñados por MKDA • El inquilino tendrá acceso a las comodidades del edificio, que incluyen una terraza ajardinada, asientos tipo lounge, salas de conferencias rentables y comida y bebida de Great Performances
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.884 m² del espacio adyacente
Disfrute de plazos flexibles y vistas panorámicas de Jersey City, el WTC, la Iglesia de la Trinidad y el horizonte del Distrito Financiero. • El propietario está entregando una instalación llave en mano según el plan adjunto, con una entrega prevista para septiembre de 2024 • El espacio se construirá con acabados líderes en el mercado diseñados por MKDA • El inquilino tendrá acceso a las comodidades del edificio, que incluyen una terraza ajardinada, asientos tipo lounge, salas de conferencias rentables y comida y bebida de Great Performances
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.884 m² del espacio adyacente
Disfrute de plazos flexibles y vistas panorámicas de Jersey City, el WTC, la Iglesia de la Trinidad y el horizonte del Distrito Financiero. • El propietario está entregando una instalación llave en mano según el plan adjunto, con una entrega prevista para septiembre de 2024 • El espacio se construirá con acabados líderes en el mercado diseñados por MKDA • El inquilino tendrá acceso a las comodidades del edificio, que incluyen una terraza ajardinada, asientos tipo lounge, salas de conferencias rentables y comida y bebida de Great Performances
- Plano de planta en su mayoría abierta
Disfrute de plazos flexibles y vistas panorámicas de Jersey City, el WTC, la Iglesia de la Trinidad y el horizonte del Distrito Financiero. • Instalación completamente nueva en todo el piso preconstruida según el plano adjunto • El espacio se construye con acabados líderes en el mercado diseñados por MKDA • El inquilino tendrá acceso a las comodidades del edificio, que incluyen una terraza ajardinada, asientos tipo lounge, salas de conferencias rentables y comida y bebida de Great Performances
- Plano de planta en su mayoría abierta
Disfrute de plazos flexibles y vistas panorámicas de Jersey City, el WTC, la Iglesia de la Trinidad y el horizonte del Distrito Financiero. • Instalación completamente nueva preconstruida según el plano adjunto • El espacio está construido con acabados líderes en el mercado diseñados por MKDA • El inquilino tendrá acceso a las comodidades del edificio, que incluyen una terraza ajardinada, asientos tipo lounge, salas de conferencias rentables y comida y bebida de Great Performances
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 1 Sala de conferencias
- 3 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
Disfrute de plazos flexibles y vistas panorámicas de Jersey City, el WTC, la Iglesia de la Trinidad y el horizonte del Distrito Financiero. • El propietario está entregando una instalación llave en mano según el plan adjunto, con una entrega prevista para septiembre de 2024 • El espacio se construirá con acabados líderes en el mercado diseñados por MKDA • El inquilino tendrá acceso a las comodidades del edificio, que incluyen una terraza ajardinada, asientos tipo lounge, salas de conferencias rentables y comida y bebida de Great Performances
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 13.ª planta | 279 – 1.140 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| 14.ª planta | 1.140 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| 15.ª planta, módulo A | 604 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| 15.ª planta, módulo B | 535 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| 17.ª planta | 1.140 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| 21.ª planta, módulo B | 543 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| 22.ª planta, módulo B | 472 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | Ahora |
13.ª planta
| Tamaño |
| 279 – 1.140 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
14.ª planta
| Tamaño |
| 1.140 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
15.ª planta, módulo A
| Tamaño |
| 604 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
15.ª planta, módulo B
| Tamaño |
| 535 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
17.ª planta
| Tamaño |
| 1.140 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
21.ª planta, módulo B
| Tamaño |
| 543 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
22.ª planta, módulo B
| Tamaño |
| 472 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
13.ª planta
| Tamaño | 279 – 1.140 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Disfrute de plazos flexibles y vistas panorámicas de Jersey City, el WTC, la Iglesia de la Trinidad y el horizonte del Distrito Financiero. • El propietario puede entregar una instalación llave en mano con acabados líderes en el mercado diseñados por MKDA • El inquilino tendrá acceso a las comodidades del edificio, que incluyen una terraza ajardinada, asientos tipo lounge, salas de conferencias rentables y comida y bebida de Great Performances
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.884 m² del espacio adyacente
14.ª planta
| Tamaño | 1.140 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Disfrute de plazos flexibles y vistas panorámicas de Jersey City, el WTC, la Iglesia de la Trinidad y el horizonte del Distrito Financiero. • El propietario puede entregar una instalación llave en mano con acabados líderes en el mercado diseñados por MKDA • El inquilino tendrá acceso a las comodidades del edificio, que incluyen una terraza ajardinada, asientos tipo lounge, salas de conferencias rentables y comida y bebida de Great Performances
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.884 m² del espacio adyacente
15.ª planta, módulo A
| Tamaño | 604 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Disfrute de plazos flexibles y vistas panorámicas de Jersey City, el WTC, la Iglesia de la Trinidad y el horizonte del Distrito Financiero. • El propietario está entregando una instalación llave en mano según el plan adjunto, con una entrega prevista para septiembre de 2024 • El espacio se construirá con acabados líderes en el mercado diseñados por MKDA • El inquilino tendrá acceso a las comodidades del edificio, que incluyen una terraza ajardinada, asientos tipo lounge, salas de conferencias rentables y comida y bebida de Great Performances
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.884 m² del espacio adyacente
15.ª planta, módulo B
| Tamaño | 535 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Disfrute de plazos flexibles y vistas panorámicas de Jersey City, el WTC, la Iglesia de la Trinidad y el horizonte del Distrito Financiero. • El propietario está entregando una instalación llave en mano según el plan adjunto, con una entrega prevista para septiembre de 2024 • El espacio se construirá con acabados líderes en el mercado diseñados por MKDA • El inquilino tendrá acceso a las comodidades del edificio, que incluyen una terraza ajardinada, asientos tipo lounge, salas de conferencias rentables y comida y bebida de Great Performances
- Plano de planta en su mayoría abierta
17.ª planta
| Tamaño | 1.140 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Disfrute de plazos flexibles y vistas panorámicas de Jersey City, el WTC, la Iglesia de la Trinidad y el horizonte del Distrito Financiero. • Instalación completamente nueva en todo el piso preconstruida según el plano adjunto • El espacio se construye con acabados líderes en el mercado diseñados por MKDA • El inquilino tendrá acceso a las comodidades del edificio, que incluyen una terraza ajardinada, asientos tipo lounge, salas de conferencias rentables y comida y bebida de Great Performances
- Plano de planta en su mayoría abierta
21.ª planta, módulo B
| Tamaño | 543 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Disfrute de plazos flexibles y vistas panorámicas de Jersey City, el WTC, la Iglesia de la Trinidad y el horizonte del Distrito Financiero. • Instalación completamente nueva preconstruida según el plano adjunto • El espacio está construido con acabados líderes en el mercado diseñados por MKDA • El inquilino tendrá acceso a las comodidades del edificio, que incluyen una terraza ajardinada, asientos tipo lounge, salas de conferencias rentables y comida y bebida de Great Performances
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 3 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
22.ª planta, módulo B
| Tamaño | 472 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Disfrute de plazos flexibles y vistas panorámicas de Jersey City, el WTC, la Iglesia de la Trinidad y el horizonte del Distrito Financiero. • El propietario está entregando una instalación llave en mano según el plan adjunto, con una entrega prevista para septiembre de 2024 • El espacio se construirá con acabados líderes en el mercado diseñados por MKDA • El inquilino tendrá acceso a las comodidades del edificio, que incluyen una terraza ajardinada, asientos tipo lounge, salas de conferencias rentables y comida y bebida de Great Performances
Descripción general del inmueble
Con una superficie de 325 000 pies cuadrados en 26 pisos, 107 Greenwich Street es la primera y única torre boutique de oficinas de trofeos del Bajo Manhattan. El edificio con certificación LEED Gold está destinado a convertirse en una obra maestra de la arquitectura en los próximos años gracias a su llamativa fachada y sus extrusiones de aluminio. Los inquilinos e invitados ingresan a la propiedad a través de un vestíbulo elegante y acogedor. Las características de la propiedad incluyen instalaciones sin contacto, ascensores para despachar a los destinos y vistas panorámicas de Jersey City, el World Trade Center, la iglesia de la Trinidad y el distrito financiero. También hay un piso completo para servicios de 10.108 pies cuadrados, que brinda a los inquilinos un lugar exclusivo para entretenerse, participar y mejorar su experiencia laboral. Una cafetería, salas de conferencias que se pueden alquilar, una chimenea rodeada de cómodos asientos, acceso a una terraza completamente amueblada y diseñada profesionalmente y un gimnasio con vestuarios, duchas y una cancha de baloncesto de tamaño completo son las numerosas comodidades de clase A que les esperan. Disfrute de entornos de oficina de alto rendimiento y diseño vanguardista que no solo cumplen sino que superan las expectativas de una fuerza laboral moderna. Se encuentran disponibles alojamientos llave en mano en un espacio de oficinas de nueva construcción de 145 000 pies cuadrados. Aproveche las amplias placas de suelo sin columnas y los techos abatibles de 11 pies, que ofrecen la posibilidad de configurar una planta completa. El 107 de Greenwich Street está preparado para servir como punto de conexión para particulares y empresas de todo el Bajo Manhattan. Con conexiones de transporte público en todas las direcciones a pie, transbordador, autobús y tren, esta ubicación privilegiada maximiza la accesibilidad desde otros lugares de Manhattan, los distritos periféricos, Nueva Jersey y más allá. Las oportunidades llave en mano, un amplio paquete de servicios y a pocos pasos del centro de transporte del World Trade Center convierten al 107 de Greenwich Street en una oportunidad increíble para todas las organizaciones.
- Línea de autobús
- Gimnasio
- Metro
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Certificación LEED: Gold
- Almacenamiento de bicicletas
- Luz natural
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- Nombre del inquilino
- Sector
- Trinity Church
- Servicios
Sostenibilidad
Sostenibilidad
Certificación LEED LEED (acrónimo de «liderazgo en energía y diseño medioambiental» en inglés) es una certificación para edificaciones sostenibles desarrollada por el USGBC (Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos), centrada en el diseño, construcción, gestión y mantenimiento de edificios, viviendas y barrios sostenibles. El objetivo de esta certificación es ayudar a los propietarios y gestores de edificaciones a ser responsables con el medioambiente y usar los recursos de manera eficiente. La certificación LEED es un símbolo de logros y liderazgo en materia de sostenibilidad reconocido mundialmente. Para que un proyecto obtenga la certificación LEED, debe ganar puntos cumpliendo requisitos y ganando créditos relativos a las emisiones de carbono, el consumo de energía y agua, la producción de residuos, el transporte, los materiales, las condiciones sanitarias y la calidad del ambiente interior. Los proyectos pasan por un proceso de verificación y se les conceden puntos que corresponden a una certificación LEED de un nivel determinado: Platinum (80 o más puntos) Gold (entre 60 y 79 puntos) Silver (entre 50 y 59 puntos) Certificado (entre 40 y 49 puntos)
Dosier de comercialización
Acerca de Centro del Comercio Mundial
El World Trade Center (WTC) ha experimentado una espectacular transformación en la última década con la inauguración del edificio One World Trade Center. El proyecto comenzó a construirse después de que la editorial Condé Nast alquilara las 24 plantas del edificio y trasladara sus oficinas desde Times Square.
A continuación se han construido las torres 3, 4 y 7 del World Trade Center, el complejo comercial y centro de tránsito Oculus at Westfield World Trade Center y el National September 11 Memorial & Museum. La zona también incluye Brookfield Place, otro gran complejo de oficinas y comercios, así como el centro comercial Fulton Street Mall.
Las empresas del WTC han dejado de ser exclusivamente financieras y de seguros, aunque muchos gigantes financieros -como Goldman Sachs, Moody's Corp., Merrill Lynch y Royal Bank of Canada- están ubicados en el barrio. La zona de oficinas se está diversificando a medida que las empresas tecnológicas y de medios de comunicación siguen sintiéndose atraídas por los nuevos edificios y los alquileres relativamente asequibles del WTC. Time, Spotify, GroupM y J.Crew se han trasladado aquí en los últimos años.
El mayor interés de diversos sectores industriales ha contribuido a que los alquileres en el WTC no sólo hayan repuntado desde la recesión, sino que hayan alcanzado máximos históricos. Aunque muchos otros barrios de Nueva York están experimentando un crecimiento de los alquileres de plano a negativo, las bajas tasas de vacantes están empujando al WTC en la dirección opuesta.
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Andrew Coe, Managing Director
El Sr. Coe tiene experiencia en la prestación de servicios estratégicos y de implementación a clientes que desarrollan y ejecutan estrategias inmobiliarias. Se especializa en los mercados de Midtown South y Lower Manhattan.
El Sr. Coe se unió a JLL en 2015. Antes de eso, trabajó en la banca de inversión sanitaria en Bank of America Merrill Lynch y dirigió una pequeña empresa en Chatham, Nueva Jersey. El Sr. Coe tiene una maestría en Finanzas de la Universidad de Bucknell. Es vendedor de bienes raíces con licencia en Nueva York y es miembro de la Junta de Bienes Raíces de Nueva York (REBNY).
John Wheeler, Executive Managing Director
Margaux Kelleher, Associate
Acerca del propietario
Acerca del arquitecto
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE Pelli Clarke & Partners
Elaborado por
107 Greenwich St
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