Canelina Apartments | 107-109 W Casino Rd
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Canelina Apartments 107-109 W Casino Rd
Edificio residencial 4 unidades 2.097.524 € (524.381 €/Unidad) Tasa de capitalización 7 % Everett, WA 98204
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 2 techos nuevos en 2024, el tercero en 2017
- Pintura fresca
- Ventanas de vinilo
RESUMEN EJECUTIVO
¡Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Everett, WA! Esta propiedad bien mantenida consta de tres edificios de 4 pisos ubicados en dos parcelas fiscales separadas, que ofrecen un total de 12 unidades. Dos de estos edificios se construyeron en 1977, mientras que el tercero se añadió en 1979. Cada unidad cuenta con un cómodo y espacioso espacio habitable de 808 pies cuadrados, con dos dormitorios y un baño. Los residentes también disfrutan de la comodidad de un área de lavandería común en cada edificio. Los alquileres están un 25% por debajo del mercado. Las mejoras incluyen techos, ventanas de vinilo y sistemas de subcontadores para el agua.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
192.953 €
|
206,04 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
192.953 €
|
206,04 €
|
| Impuestos |
16.847 €
|
17,99 €
|
| Gastos de explotación |
19.652 €
|
20,99 €
|
| Gastos totales |
36.499 €
|
38,98 €
|
| Ingresos netos de explotación |
156.454 €
|
167,07 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 192.953 € |
| Anual por m² | 206,04 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 192.953 € |
| Anual por m² | 206,04 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 16.847 € |
| Anual por m² | 17,99 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 19.652 € |
| Anual por m² | 20,99 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 36.499 € |
| Anual por m² | 38,98 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 156.454 € |
| Anual por m² | 167,07 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.097.524 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 524.381 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,2 ha |
| Tasa de capitalización | 7 % | Tamaño del edificio | 936 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 96% |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1979 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Precio | 2.097.524 € |
| Precio por unidad | 524.381 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,2 ha |
| Tamaño del edificio | 936 m² |
| Ocupación media | 96% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1979 |
| Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Congelador
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Instalaciones de lavandería
- Climatización controlada por el inquilino
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 1.332 € | 75 |
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Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 2.310.714 € (2025) | |
| Evaluación del terreno | 684.850 € (2025) | Impuestos anuales | 16.847 € (17,99 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.625.864 € (2025) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
684.850 € (2025)
Evaluación de las mejoras
1.625.864 € (2025)
Evaluación total
2.310.714 € (2025)
Impuestos anuales
16.847 € (17,99 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-3, Everett |
| R-3, Everett |
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