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10699 Aviation Blvd

Local 385 m² En venta Marathon, FL 33050 2.002.182 € (5.206 €/m²)

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RESUMEN EJECUTIVO

Negocios y bienes raíces: ahora está disponible una oportunidad única de ser propietario tanto de los bienes inmuebles como del negocio de Captain Brian's Pool and Spa, una empresa de piscinas y spas bien establecida y altamente rentable en Marathon, Florida. Ubicada en 10699 Aviation Blvd, esta empresa llave en mano ha estado prestando servicios a los Cayos de Florida desde 2018, proporcionando jacuzzis, suministros para piscinas y servicios de jardinería de fabricación estadounidense a una fiel clientela de más de 100 clientes residenciales y comerciales. Situada en una concurrida esquina, esta propiedad ofrece alta visibilidad y fácil acceso, ya que está rodeada de otras atracciones populares de Marathon. El edificio en sí está construido de manera sólida con bloques de concreto y se ha mantenido bien, con 4,284 pies cuadrados de espacio que incluye una gran sala de exposición y amplias áreas de almacenamiento. El diseño brinda flexibilidad para una futura expansión, ya sea agregando más espacio comercial o ampliando los servicios. Captain Brian's Pool and Spa es el distribuidor exclusivo de Strong Spas en los Cayos, lo que lo posiciona como el destino ideal para bañeras de hidromasaje de lujo y artículos esenciales para piscinas. Actualmente, la empresa está generando un flujo de caja sustancial, con amplias oportunidades de crecer mediante la ampliación de los servicios, el aumento de las horas de operación o la oferta de nuevos productos.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Condición de venta

Valor comercial incluido

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local

Tamaño del edificio

385 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1943

Precio

2.002.182 €

Precio por m²

5.206 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

2 Plantas

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,86

Tamaño de la parcela

0,04 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

URM

Parking

10 Espacios (26 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

14 m en Aviation Boulevard

ACERCA DE 10699 AVIATION BLVD , MARATHON, FL 33050

Esta propiedad, ubicada en 10699 Aviation Blvd en Marathon, Florida, sirve como ubicación para Captain Brian's Pool and Spa, un importante negocio en los Cayos de Florida. El edificio cuenta con un total de 4,284 pies cuadrados brutos, con 4,140 pies cuadrados de área habitable terminada repartidos en dos pisos. Construido originalmente en 1943, el edificio se sometió a importantes actualizaciones, con un año de construcción efectivo en 2000, lo que refleja las mejoras modernas. La estructura está construida de manera sólida con paredes exteriores de bloques de concreto y una base de losa de concreto, lo que ofrece durabilidad y bajo mantenimiento. El techo presenta un diseño a dos aguas, y la propiedad ha sido objeto de varias mejoras, incluidas nuevas mejoras en el techo y el aire acondicionado en 2003 y 2024. El patio circundante incluye varias cercas y patios, lo que agrega un espacio exterior funcional para las operaciones comerciales. El estado de la propiedad y su ubicación estratégica en Marathon la convierten en una inversión ideal, especialmente dada su historia y la creciente demanda en la zona. Con su ubicación privilegiada, instalaciones actualizadas y una presencia comercial establecida, esta propiedad es un activo clave dentro de la comunidad de Marathon.

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