2-Tenant Corporate-Backed Investment 10695 E US Highway 36

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., como asesora exclusiva del vendedor, se complace en presentar la rara oportunidad de comprar una propiedad de inversión arrendada neta para dos inquilinos, ubicada estratégicamente, que abarca 50 000 pies cuadrados de GLA en un gran terreno de 5,24 acres en el extremadamente atractivo submercado de Avon en Indianápolis, Indiana (la «Propiedad»). La propiedad está estratégicamente ubicada en la línea de 50 años del dinámico corredor comercial Rockville Road de la región, lo que brinda una visibilidad excelente a 45 000 vehículos por día. El corredor cuenta con importantes arrendamientos minoristas, como Target, Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, Kroger Grocery y un centro comercial recientemente construido con sede en Costco Wholesale de 160,000 pies cuadrados. Además, la propiedad está ubicada en la entrada señalizada de Raceway Plaza, un centro comercial de 463 000 pies cuadrados ocupado al 100%, anclado por una tienda de abarrotes Meijer de 205 000 pies cuadrados y una tienda de mejoras para el hogar Menard's de 160 000 pies cuadrados equipada con un centro de jardinería, ambas propietarias corporativas de sus propios bienes inmuebles.
La propiedad cuenta con un arrendamiento líder en la industria y con calificación crediticia de Bob's Discount Furniture (S&P: «B»), la tienda de muebles #8 en los EE. UU. según Forbes y PetSmart (S&P: B+), la mayor empresa de artículos para mascotas de los EE. UU. Cada inquilino está garantizado por arrendamientos corporativos a largo plazo, de 10 y 12 años, respectivamente, con aumentos de alquiler programados a lo largo de sus plazos de arrendamiento.