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Valley River Station Retail 1069 Valley River Way
Locales 557 m² En alquiler Eugene, OR 97401
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 557 m² | Negociable | 330,41 € /m²/año 27,53 € /m²/mes 184.178 € /año 15.348 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1069 VALLEY RIVER WAY , EUGENE, OR 97401
| Espacio total disponible | 557 m² | Superficie bruta alquilable | 726 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2013 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,56/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 557 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 726 m² |
| Año de construcción | 2013 |
| Ratio de parking | 0,56/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en 1069 Valley River Drive, este fantástico espacio al final ofrece una excelente visibilidad y exposición a la autopista Delta, con un alto tráfico de más de 67 000 viajes diarios promedio (ADT). Con un amplio estacionamiento en las instalaciones, esta es una oportunidad ideal para su negocio. La demografía que rodea esta zona es impresionante, con una población de 226.798 habitantes en un radio de 8 km. Ubicado justo enfrente del centro comercial superregional Valley River Center, este lugar se beneficia de su proximidad a un próspero centro comercial. La estación Valley River se encuentra junto al centro comercial superregional dominante en Eugene/Springfield, el Valley River Center. Esta ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a la autopista Delta y está convenientemente ubicada a solo una milla al oeste de la Interestatal 5. Entre los inquilinos actuales de Valley River Station se encuentran Nothing Bundt Cakes, Red Lobster, Dickie Jo's, Noodles & Company, Subway, Oregon Sports, Xfinity, Good Feet Store y Aspen Dental, entre otros. Esta mezcla diversa de inquilinos crea un entorno vibrante y dinámico. El centro comercial Valley River Center atrae a la impresionante cantidad de 7,665,000 visitantes anuales (21,000 al día), lo que lo convierte en un destino bullicioso. Entre los principales inquilinos del centro comercial se encuentran Macy's, Regal Cinemas, JC Penny, H&M, Texas Roadhouse y BJ's Restaurant & Brewery, lo que contribuye al continuo tráfico peatonal de la zona. El área nacional circundante también cuenta con inquilinos destacados como Cost Plus World Market, Olive Garden, Starbucks, Kaiser Permanente, Valley River Inn, Men's Wearhouse, Ross Dress for Less, Barnes & Noble y Petco. Esto aumenta aún más el atractivo de la ubicación y su base de clientes potenciales. No se pierda esta excelente oportunidad de arrendamiento en una zona muy solicitada. Comuníquese con nosotros para asegurar este espacio de 6,000 pies cuadrados en 1069 Valley River Drive y posicionar su negocio para el éxito en esta próspera área comercial y minorista.
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Valley River Station Retail | 1069 Valley River Way
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