New West Apartments 1069 Bonita St

47 unidades en un submercado en crecimiento: tasa de capitalización proforma del 8,47%
NM Apartment Advisors y Deacon Property Service se complacen en lanzar al mercado los apartamentos New West ubicados en 1069 Bonita Street en Grants, Nuevo México.
Esta propiedad recientemente renovada y bien mantenida es la joya arquitectónica de Grants, Nuevo México. Bien ubicada para importantes empleadores, hospitales, centros médicos y áreas comerciales, esta propiedad está posicionada para arrendamientos a largo plazo o alquileres a corto plazo para la industria médica.
El propietario ha añadido macetas exteriores al paisaje, ha realizado reparaciones y mejoras en el estuco, ha reemplazado tres techos, cinco aires acondicionados, ha añadido puntos y canales, ha mejorado las alfombras y tapajuntas de los balcones, así como ha colocado rieles de hierro forjado, ha reemplazado las lámparas, la señalización y ha añadido elementos de piedra cultivada al exterior, todo lo cual lo convierte en un activo «A» en este mercado.
Además de su propia expansión de desarrollo económico, Grant's está a solo 69 millas del lado oeste de Albuquerque, donde los alquileres son el doble de lo que cuestan en esta comunidad, lo que ofrece la oportunidad de comercializar a un grupo demográfico que busca costos de vivienda razonables.
Visite la propiedad virtualmente hoy mismo para ver las increíbles renovaciones:
Unidad 1025C — http://www.nmapartment.com/3dbonita1025c
Unidad 1029C - http://www.nmapartment.com/3dbonita1029c

Activo PRINCIPAL
A plena ocupación, los indicadores del rendimiento de la inversión al precio de venta de 4 millones de dólares y de las rentas medias actuales de 665 dólares al mes son un GRM de 10,67, una tasa máxima del 5,69%, 85 106 dólares por unidad, 106,39 dólares por unidad, 106,39 dólares/pie cuadrado, y una tasa interna de rendimiento después de impuestos es del 14,70%, según la tasación de julio de 2024, según la tasación de julio de 2024, un valor de 4 000 000 dólares.
Y valor añadido
La propiedad está actualmente un 26% por debajo de los alquileres del mercado y eso no tiene en cuenta la posibilidad de ofrecer unidades amuebladas al hospital adyacente. Si los alquileres se elevan al mercado a 901 dólares, los indicadores del rendimiento de la inversión mejoran hasta alcanzar una tasa de capitalización del 8,47% y una tasa de efectivo contra efectivo del 12,73%.
Con pasarela: la página 6 del folleto describe los pasos para convertir las 40 unidades no renovadas en alquileres de mercado, con un valor tras la renovación de 5.102.358 dólares y un costo de renovación, basado en las renovaciones anteriores de las unidades del propietario, de 699.800 dólares, ¡lo que deja un retorno de la inversión adicional del 157%!
El folleto de marketing de 24 páginas se puede ver en http://www.nmapartment.com/apt/NMAA-Bonita1069.pdf
Los inversores cualificados pueden registrarse para obtener información confidencial adicional sobre la propiedad en http://www.nmapartment.com/grants
El vendedor ofrece una concesión a un comprador, que el comprador puede optar por utilizar para pagar al corredor del comprador. Para obtener información, escribe NMAA_2466069 en el asunto y envía un correo electrónico a compensation@nmapartment.com
Ofrecida a la venta por el desarrollador original, esta es una oportunidad única para que un inversor se convierta en el guardián de la próxima generación.
Gracias,
CIP de Todd Clarke CCIM
DIRECTOR GENERAL
La calificación de NM Apartment Advisors, Inc.
(505) 440 VECES
y
Kyle Deacon
Servicios inmobiliarios de Deacon
(505) 878-0100
KyleD@deaconnm.com