10680 W Pico Blvd
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10680 W Pico Blvd
Oficina 3.252 m² 50 % Alquilado En venta Los Angeles, CA 90064
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación central en un mercado central del oeste de Los Ángeles, junto al futuro LA Life Science Hub, el Parque de Investigación de la UCLA y a 1 milla de Century City
- El arrendamiento de oficinas mes a mes ofrece un flujo de caja in situ con una ruta inmediata para desalojar y renovar o reutilizar el edificio
- La zonificación orientada al tránsito (TOC Tier 3) con bonificaciones de densidad e incentivos fiscales aumenta la densidad permitida en los terrenos baldíos adyacentes
- Edificio comercial y de oficinas de uso mixto de alta imagen en la esquina de Pico y Overland, una de las principales intersecciones de Los Ángeles
- Un fuerte inquilino minorista con Citibank
- Un millón de dólares de capital invertido recientemente en sistemas de edificios
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE Capital Markets, como asesor exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir Pico + Overland, un edificio de cuatro pisos y 35 000 pies cuadrados con un sitio de desarrollo contiguo de 0.6 acres, junto al futuro parque de investigación de la UCLA, que transformará el oeste de Los Ángeles en un nexo y un centro de descubrimiento e innovación.
Pico + Overland está ubicada en 10680 W Pico Boulevard y 10643 y 10651 Ayres Avenue, en el oeste de Los Ángeles, y está arrendada en un 94%, con un 66% de la renta acumulada en contratos mensuales y el 33% restante en contratos de arrendamiento contractual. Esta oportunidad ofrece una vía inmediata para ocupar todos o una parte de los espacios mensuales o, al mismo tiempo, acumular un flujo de caja estable en el lugar, desarrollar un plan de renovación para recuperar los alquileres de oficinas in situ, un 22,5% por debajo del mercado, o reutilizar el edificio.
La propiedad incluye 0.6 acres de terreno baldío, que actualmente se utiliza como estacionamiento en superficie. La zonificación del terreno con la designación de nivel 3 de comunidad orientada al tránsito (TOC) permite desarrollar aproximadamente 69 unidades residenciales en el terreno baldío adyacente, con hasta 130 unidades residenciales en toda la propiedad.
La propiedad se ofrece a cambio de una tarifa simple, libre de cualquier deuda existente.
Pico + Overland está ubicada en 10680 W Pico Boulevard y 10643 y 10651 Ayres Avenue, en el oeste de Los Ángeles, y está arrendada en un 94%, con un 66% de la renta acumulada en contratos mensuales y el 33% restante en contratos de arrendamiento contractual. Esta oportunidad ofrece una vía inmediata para ocupar todos o una parte de los espacios mensuales o, al mismo tiempo, acumular un flujo de caja estable en el lugar, desarrollar un plan de renovación para recuperar los alquileres de oficinas in situ, un 22,5% por debajo del mercado, o reutilizar el edificio.
La propiedad incluye 0.6 acres de terreno baldío, que actualmente se utiliza como estacionamiento en superficie. La zonificación del terreno con la designación de nivel 3 de comunidad orientada al tránsito (TOC) permite desarrollar aproximadamente 69 unidades residenciales en el terreno baldío adyacente, con hasta 130 unidades residenciales en toda la propiedad.
La propiedad se ofrece a cambio de una tarifa simple, libre de cualquier deuda existente.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
3.252 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1964
Porcentaje alquilado
50 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Tamaño de planta tipo
813 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,98
Tamaño de la parcela
0,33 ha
Zonificación
C2-1VL-O-POD & RD2-1 - Comercial
Parking
3,5 plazas por 1.000 m² alquilados
AMENITIES
- Servicios bancarios
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Pl. 2-módulo 250
- 62 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Ahora
- Pl. 2-módulo 270
- 46 m²
- Oficinas
- Construcción parcial
- Ahora
- Pl. 3-módulo 315
- 67 m²
- Oficinas
- Construcción parcial
- Ahora
- Pl. 3-módulo 325
- 64 m²
- Oficinas
- Construcción parcial
- Ahora
- Pl. 4-módulo 400
- 35 m²
- Oficinas
- Construcción parcial
- Ahora
- Pl. 4-módulo 405
- 46 m²
- Oficinas
- Construcción parcial
- Ahora
- Pl. 4-módulo 480
- 68 m²
- Oficinas
- Construcción parcial
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 2-módulo 250 | 62 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 270 | 46 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Pl. 3-módulo 315 | 67 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Pl. 3-módulo 325 | 64 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Pl. 4-módulo 400 | 35 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Pl. 4-módulo 405 | 46 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Pl. 4-módulo 480 | 68 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
Pl. 2-módulo 250
| Tamaño |
| 62 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 270
| Tamaño |
| 46 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 3-módulo 315
| Tamaño |
| 67 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 3-módulo 325
| Tamaño |
| 64 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 4-módulo 400
| Tamaño |
| 35 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 4-módulo 405
| Tamaño |
| 46 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 4-módulo 480
| Tamaño |
| 68 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 3.454.270 € | |
| Evaluación del terreno | 4.017.543 € | Evaluación total | 7.471.813 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
4.017.543 €
Evaluación de las mejoras
3.454.270 €
Evaluación total
7.471.813 €
CONTACTOS
-
Michael Longo -
Todd Tydlaska -
Sean Sullivan -
Grant Goldman -
Kamran Paydar -
Kadie Presley Wilson -
CBRE
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