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The Brilliance School - Garfield Heights, OH 10608 Granger Rd

Especializados 3.452 m² En venta Garfield Heights, OH 44125 3.361.056 € (974 €/m²) Tasa de capitalización 8,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

The Brilliance School es una escuela autónoma pública K-8 de alta calidad en Garfield Heights, OH
El inquilino ha expresado su interés en extender el plazo del arrendamiento a 10 años
El gasto total de los consumidores en educación y guarderías supera los 103 millones de dólares anuales en un radio de 5 millas de esta ubicación

Este activo está arrendado al 100% a The Brilliance School en un arrendamiento absoluto de triple neto (NNN) sin responsabilidades del propietario, con un 2.84% de alquiler
La propiedad tiene una ubicación ideal en un terreno de 1,82 acres entre varios vecindarios suburbanos grandes y muchos empleadores clave en el área
Los minoristas establecidos cercanos incluyen: Southgate Shopping Center (con Target y Giant Eagle), Garfield Commons, Walmart Supercenter, Marcs, Home

RESUMEN EJECUTIVO

Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta la escuela Brilliance de 37.158 pies cuadrados ubicada en 10608 Granger Road en Garfield Heights, OH. Este activo está arrendado al 100% a The Brilliance School mediante un contrato de arrendamiento absoluto triple neto (NNN) sin responsabilidades del propietario, con un aumento anual del 2,84% en el alquiler, lo que garantiza una inversión segura.

En colaboración con ParaSell, Inc., un bróker licenciado en Ohio #REC 2020005946 BOR: Scott Reid Lic. OH #BRKP2020001224

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	3.361.056 €	Tamaño de la parcela	0,74 ha
Precio por m²	974 €	Tamaño del edificio	3.452 m²
Tipo de venta	Inversión	N.º de plantas	2
Tasa de capitalización	8,25 %	Año de construcción	1927
Tipo de inmueble	Especializados	Ratio de parking	0,05/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Colegio Otro uso - Garaje para parking Otro uso - Parking	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Clase de edificio	C

Precio	3.361.056 €
Precio por m²	974 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	8,25 %
Tipo de inmueble	Especializados
Subtipo de inmueble	Colegio Otro uso - Garaje para parking Otro uso - Parking
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,74 ha
Tamaño del edificio	3.452 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción	1927
Ratio de parking	0,05/1.000 m²
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	542-20-141	Evaluación de las mejoras	261.318 €
Evaluación del terreno	30.333 €	Evaluación total	291.651 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

542-20-141

Evaluación del terreno

30.333 €

Evaluación de las mejoras

261.318 €

Evaluación total

291.651 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	SU (Uso especial/Servicio público)
SU (Uso especial/Servicio público)

(678) 365-5168

CONTACTOS

Andrew Gilbert
Ryan Sompayrac
Clifton McCrory
Chris Sands
Adam Bridges
William Steinman
Sands Investment Group

ID del anuncio: 34870456
Fecha en el mercado: 19/02/2025
Última actualización:
Dirección: 10608 Granger Rd, Garfield Heights, OH 44125

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