Paradise Pet Hospital 1060 E Flamingo Rd

KW Commercial se enorgullece de presentar 1060 E Flamingo Road, una excepcional propiedad hospitalaria para mascotas que promete no solo un flujo de caja constante, sino también una inversión inmobiliaria comercial con garantía de futuro. Con un atractivo precio de lista de 715.000 dólares y una impresionante tasa de capitalización del 8,64%, esta oportunidad absoluta de arrendamiento en NNN es un golpe maestro en la inversión inmobiliaria comercial. La propiedad estará ocupada por un próspero negocio de hospitales para mascotas, lo que garantizará un inquilino fiable a largo plazo, de modo que los inversores se beneficiarán de unos ingresos por alquiler inmediatos, sólidos y estables, y de una rentabilidad segura.
La propiedad estará arrendada a Pet Medic hasta el 20 de noviembre de 2029, con dos opciones de renovación de cinco años hasta 2039. El arrendamiento garantizado de NNN ofrece un alquiler mensual base de 5.150 dólares con aumentos anuales del 3%. Pet Medic se encarga de todos los demás gastos de la propiedad, lo que lo convierte en una inversión de muy bajo mantenimiento.
Ubicado en un generoso terreno de 0.38 acres, este hospital para mascotas de un solo piso ofrece un amplio estacionamiento con una proporción de estacionamiento de 5:1, lo que mejora la comodidad tanto para los clientes como para los empleados. La zonificación por rayos CG abre aún más interesantes posibilidades para el desarrollo y la expansión futuros. La zonificación de la propiedad permite varios usos, lo que garantiza la flexibilidad para cualquier posible requerimiento comercial en el futuro. El arrendamiento del terreno se extiende hasta el 30 de junio de 2046, con cuatro opciones de 5 años hasta 2066, y asciende a un total de 3.991,88 dólares al mes, con un aumento anual del 3%. El alquiler del terreno de la propiedad es potencialmente deducible de impuestos (consulte a un asesor fiscal).
Ubicado en una ubicación privilegiada con un impresionante tráfico de casi 56 000 personas en Flamingo Road y 30 000 en Maryland Parkway, el 1060 East Flamingo Road cuenta con una visibilidad y accesibilidad excepcionales, lo que garantiza un flujo constante de clientes y una fuerte presencia en el mercado.
Los estudios muestran que, como propiedades de inversión, los hospitales para mascotas representan un segmento de mercado sólido y resistente a la recesión. La demanda cada vez mayor de servicios de atención médica para mascotas de primera categoría, combinada con una oferta limitada de centros especializados, crea un panorama de inversión atractivo. Los inversores pueden acceder a un nicho que cuenta con una base de clientes leales y en expansión, lo que convierte a 1060 E Flamingo Road en una perspectiva irresistible para los inversores astutos.
Solo para consultas serias; póngase en contacto con el equipo de corredores para obtener información adicional sobre esta increíble oportunidad.