106 W. Court 106 W Court St

Escaparate Prime Downtown Seguin
Ubique su negocio en este codiciado escaparate de dos pisos de 2.000 pies cuadrados, justo al lado de la histórica plaza principal del centro de Seguin. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada con excelente visibilidad, perfecta para atraer el tráfico peatonal en una animada zona comercial. Actualmente funciona como un spa médico, el primer piso mide +/- 1000 pies cuadrados y cuenta con una acogedora área de recepción, que crea un ambiente acogedor y profesional. Al final del pasillo, hay varias oficinas o salas de procedimientos que se han creado con paredes que no soportan carga, lo que brinda flexibilidad al nuevo propietario, ya sea que necesite ampliar el espacio o reconfigurarlo para satisfacer las necesidades únicas de su proyecto empresarial. Hay actualizaciones modernas en todas partes; sin embargo, el encanto histórico permanece. Un inquilino anterior instaló una trampa de grasa, lo cual es una gran ventaja para alguien que quiera usar las instalaciones para preparar alimentos. El piso de arriba coincide con el tamaño del nivel inferior y actualmente es una pizarra en blanco. Con la aprobación de la ciudad, existe la posibilidad de convertir este espacio del segundo piso en un moderno apartamento residencial, ya que se puede acceder a él desde la calle a través de una escalera externa compartida. ¡Una fuente potencial de ingresos por alquiler! Además, asegúrese de consultar la subvención de mejora empresarial de la ciudad de Seguin. Es posible que haya fondos adicionales disponibles para realzar la belleza externa de este edificio histórico. No se pierda esta fantástica oportunidad de ser parte de una de las ciudades de más rápido crecimiento en Texas. ¡Programa una visita hoy mismo!