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106 W Broad St
Oficina/Local 65 – 531 m² En alquiler Falls Church, VA 22046
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Aspectos destacados
- Concurrido lote en esquina en la intersección de alto impacto de las rutas 7 y 29
- 13 plazas de aparcamiento fuera de la calle
- Zona B-2; Central Business (Falls Church)
- Edificio independiente de un piso de 5.720 pies cuadrados
- Frente al nuevo desarrollo de Broad & Washington respaldado por Wegmans
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 65 – 531 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
Este edificio independiente de una sola planta de 5.720 pies cuadrados está ubicado en la intersección de mayor impacto de la ciudad de Falls Church. El proyecto se encuentra justo al alcance de la mano del complejo Broad & Washington, propiedad de Whole Foods, cuya entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2024.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio esquinero
- Mostrar ventana
- Concurrido lote en esquina en intersección señalizada
- 13 espacios de estacionamiento fuera de la calle
- Frente al nuevo desarrollo de Broad & Washington
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 106 W Broad St , Falls Church, VA 22046
| Espacio total disponible | 531 m² | Superficie bruta alquilable | 531 m² |
| Mín. Divisible | 65 m² | Año de construcción | 1959 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,33/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 531 m² |
| Mín. Divisible | 65 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 531 m² |
| Año de construcción | 1959 |
| Ratio de parking | 0,33/1.000 m² |
Acerca del inmueble
106 W Broad St se encuentra en la ciudad de Falls Church, Virginia, situada en la intersección de la Ruta 7 y la Ruta 29 (Lee Hwy), con fácil acceso a la I-495, la I-66 y la carretera de peaje de Dulles. Esta ubicación privilegiada está cerca de muchos restaurantes y tiendas y a una milla de la estación de metro East Falls Church.
- Parcela esquinera
- Intersección señalizada
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
106 W Broad St
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