106 E Lincoln Hwy

Oportunidad de restaurante totalmente equipado en una ubicación privilegiada en el centro de DeKalb Este subarrendamiento presenta una oportunidad única de apoderarse de un espacio de restaurante de alta gama y totalmente equipado con un increíble beneficio de construcción y capital instantáneo. Situado en el centro de DeKalb, en la bulliciosa intersección de la Ruta 38 y la calle 1, este restaurante está preparado para el éxito, ya que cuenta con un interior contemporáneo y elegante, asientos al aire libre y una posición destacada dentro de un nuevo desarrollo de uso mixto. Los inquilinos actuales ofrecen una oportunidad increíble para subarrendar este magnífico y moderno restaurante de primera calidad a un precio de alquiler reducido de 7.000 dólares. Quedan dos años en el contrato de arrendamiento, lo que le ahorra a un nuevo operador al menos 50 000 dólares en alquiler en 2 años. Todos los posibles inquilinos de subarrendamientos deben contar con la aprobación del propietario. Aspectos destacados clave de la propiedad: Dirección: 106 E Lincoln Hwy, DeKalb, IL 60115 Pies cuadrados: 4,500 metros cuadrados Pies Espacio terminado + 1.500 metros cuadrados Pies Espacio adyacente y patio al aire libre con espacio para 75 clientes Detalles del arrendamiento: Subarrendar con un inquilino A+ (cervecería) Alquiler mensual: 7.000$ al mes (alquiler bruto que incluye la compra de equipo y un espacio adicional de 1500 pies cuadrados) Vencimiento del arrendamiento: septiembre de 2026 con tres opciones de renovación por 5 años Depósito de garantía y pago del alquiler: 22 000$ Los inquilinos ya han pagado la mitad del precio del equipo, que es de 120 000 dólares, lo que supone un beneficio inmediato para los nuevos ocupantes Al final del plazo del arrendamiento, la propiedad del equipo se transfiere al arrendatario, lo que hace que la transición a una operación de alta gama sea rentable. Construcción y equipamiento: Inversión: se gastaron más de 400 000$ en la construcción con materiales y equipos de primera línea. Características de alta gama: Una campana extractora de cocina de 20 pies Estufa de 6 quemadores con horno Horno de convección Parrillas planas, freidoras, horno para pizza de 2 puertas Neveras portátiles, máquinas de hielo, enfriadoras de vidrio Sistema POS de 6 estaciones Bar de servicio completo con sistema de barril de 12 grifos, enfriadores de cerveza y enfriadores de vino Hermosos azulejos y ladrillos en todo el comedor y el bar Asientos interiores para 120 personas y un patio al aire libre con capacidad para 75. Sistema de sonido de última generación con 14 altavoces y 4 televisores grandes de pantalla plana. Esta es una oportunidad llave en mano, ideal para un nuevo concepto de restaurante, como un asador de alta gama, un restaurante italiano o una taberna estadounidense moderna. Ubicación y demografía: Ubicación comercial privilegiada: ubicada en el primer piso de un edificio de uso mixto recientemente construido con 51 suites ejecutivas en la planta superior, lo que crea una base de clientes inmediata. Co-inquilinos: Barb City Bagels and Nail Bar Spa Alrededores: En el corazón del centro de DeKalb, una zona de mucho tráfico frecuentada por lugareños y visitantes. La zona alberga varios eventos y festivales, lo que genera más tráfico peatonal. El restaurante también está cerca de la Universidad del Norte de Illinois, con más de 25 000 estudiantes, lo que ofrece un flujo constante de clientes potenciales. Desarrollo cercano: DeKalb pronto albergará un centro de datos de Facebook, uno de los 12 únicos que hay en EE. UU., que se espera impulse la economía local y atraiga nuevos negocios a la zona. Por qué se destaca esta oportunidad: Subarriendo a un arrendatario acreditado, con el financiamiento del equipo casi pagado a mitad de camino Capital instantáneo para nuevos inquilinos Un ambiente exclusivo y una configuración de cocina profesional, listos para cualquier concepto de restaurante de alta gama Ubicado en un centro de la ciudad revitalizado con mucho estacionamiento gratuito y amplias comodidades locales Se beneficia de la proximidad a una gran universidad y a futuros desarrollos corporativos, como el centro de datos de Facebook. Este espacio de restaurante es una oportunidad increíble para cualquier restaurador que busque entrar en el mercado de DeKalb con un capital inicial mínimo y una capacidad operativa inmediata. La naturaleza llave en mano de la propiedad, junto con su ubicación destacada y su construcción de primera calidad, ofrece una oportunidad de éxito sin igual.