Dollar General 106 9th St

ARRENDAMIENTO CORPORATIVO NNN DE 14 AÑOS CON AUMENTOS DE ALQUILER EN EL PLAZO INICIAL
• A esta propiedad le quedan 14 años de arrendamiento corporativo garantizado por NNN con Dollar General con un 5% de alquiler
aumenta cada 5 años.
• El inquilino es el 100% responsable de todos los gastos, incluidos el estacionamiento, los impuestos, el seguro, el techo y la estructura.
• Hay aumentos de alquiler del 5% en cada uno de los cinco períodos opcionales de 5 años.
NUEVA CONSTRUCCIÓN: 12.668 PIES CUADRADOS (GENERAL)
• Dollar General, construcción mejorada de 12.668 pies cuadrados, ubicada en Broadhead, Wisconsin.
• La propiedad en cuestión está abierta y el alquiler comenzó en enero de 2024.
MADISON MSA | LA SEGUNDA CIUDAD MÁS POBLADA Y DE MÁS RÁPIDO CRECIMIENTO DE WISCONSIN
• Brodhead se encuentra en la MSA de Madison, que es la segunda ciudad más grande y de más rápido crecimiento de Wisconsin.
• La MSA de Madison ha experimentado un crecimiento significativo del empleo, con un aumento del 3,8% por encima de los niveles de 2019 en septiembre de 2024.
• El sector del comercio, el transporte y los servicios públicos es el más grande de las MSA y representó el 17,5% del empleo total en 2023. El
Le sigue de cerca el sector de los servicios de educación y salud, que representa el 16,8% del empleo.
• La MSA de Madison tiene el ingreso personal per cápita más alto de Wisconsin, lo que indica una economía regional próspera que
beneficia a las comunidades circundantes, como Brodhead.
• El área de Madison, Wisconsin, alberga importantes compañías, como American Family Insurance Group (17 000 millones de dólares en ingresos) y Exact Sciences
(capitalización bursátil de 10,44 mil millones de dólares), CUNA Mutual Group (5,2 millones de dólares en ingresos), Alliant Energy (4,2 millones de dólares en ingresos) y Epic Systems (empresa privada,
uno de los principales proveedores de software sanitario), lo que demuestra su sólida base económica y su diversa presencia en el sector.
• Madison, Wisconsin, es la sede de la Universidad de Wisconsin—Madison (más de 47 000 estudiantes) y del Madison Area Technical College (aproximadamente
30 000 estudiantes) y Edgewood College (más de 2000 estudiantes).
BROADHEAD, WISCONSIN
• Ubicado en la autopista 11 de Wisconsin (5.500 VPD).
• Ubicado cerca de casas de nueva construcción adyacentes a la tienda, con un valor promedio de 320 000 dólares.
• Hay 2.542 hogares en un radio de 5 millas.
• El ingreso familiar promedio de 5 millas es de 75.054 dólares, superior al de la mayoría de las ubicaciones rurales de Dollar General.
• Para los principales fabricantes locales, Kuhn (400 empleados) y Stoughton (425 empleados) operan cerca de esta tienda.
INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN (S&P: BBB) CON 21 000 UBICACIONES
• Dollar General es una empresa incluida en la lista Fortune 500 que cotiza en bolsa (NYSE: DG) y tiene una calificación crediticia de BBB con grado de inversión de S&P.
• Actualmente cuenta con más de 21 000 establecimientos y tiene previsto abrir 750 tiendas en 2025.
• Dollar General ha estado en el negocio durante 80 años y tiene un patrimonio neto actual de más de 18.160 millones de dólares