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Old Main Street 106-180 N Main St
Locales 277 m² En alquiler Grapevine, TX 76051
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- Ubicación privilegiada: Situado en el distrito histórico de Grapevine, frente a la autopista noroeste.
- Visibilidad excepcional: el tráfico es de 26 437 VPD en Northwest Hwy y 10 012 VPD en Main St.
- Área de altos ingresos: los ingresos familiares promedio superan los 150 000 dólares en un radio de 5 millas.
- NNN Lease: tarifas de 36,35 USD por barril para condiciones de arrendamiento competitivas.
- Proximidad a las principales atracciones: a minutos del aeropuerto DFW, del centro comercial Grapevine Mills y de los principales centros turísticos.
- Demografía sólida: una población de 111.497 habitantes en un radio de 5 millas y más de 102.000 habitantes diurnos.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 150 | 277 m² | Negociable | 174,17 € /m²/año 14,51 € /m²/mes 48.267 € /año 4.022 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 150
Construido como sala de exposición
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Aseo
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN OLD MAIN STREET
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Edible Arrangements
- Otros comercios minoristas
- 1.162
- Internacional
- The Grapevine Escape
- Arte, entretenimiento y ocio
- 1
- Local
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Edible Arrangements | Otros comercios minoristas | 1.162 | Internacional |
| The Grapevine Escape | Arte, entretenimiento y ocio | 1 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 106-180 N MAIN ST , GRAPEVINE, TX 76051
| Espacio total disponible | 277 m² | Superficie total del terreno | 1,13 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1983 |
| Superficie bruta alquilable | 1.486 m² | Ratio de parking | 0,45/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 277 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 1.486 m² |
| Superficie total del terreno | 1,13 ha |
| Año de construcción | 1983 |
| Ratio de parking | 0,45/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Descubra una oportunidad excepcional de arrendamiento minorista ubicada en el vibrante distrito histórico de Grapevine, Texas. Esta propiedad cuenta con una visibilidad y accesibilidad inmejorables, ya que da a la autopista Northwest Highway y Main Street, y sirve como puerta de entrada a uno de los destinos más visitados de DFW. Rodeado de una comunidad residencial de altos ingresos, este centro comercial es ideal para las empresas que buscan captar un tráfico constante tanto de lugareños como de turistas. El sitio está cerca de las principales atracciones, como el aeropuerto DFW, el centro comercial Grapevine Mills y el Gaylord Texan Resort, lo que lo convierte en un centro central para el comercio y el ocio. Con un tamaño de lote generoso y un perfil demográfico sólido, esta propiedad comercial ofrece un valor inigualable para cualquier posible inquilino.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Old Main Street | 106-180 N Main St
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