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1058 Molino Ave

Edificio residencial 9 unidades 1.653.462 € (183.718 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,20 % Long Beach, CA 90804

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ofrece una combinación de planos de planta tipo estudio, de una y dos habitaciones, lo que ayuda a atraer una piscina diversa para inquilinos
  • Acceso controlado con una cabina de llamadas
  • Acceso a pie al parque Orizaba y al Belmont Center
  • Ocho unidades cuentan con una construcción de un solo piso altamente deseable | Una espaciosa unidad adosada de dos dormitorios
  • Instalación de lavandería en las instalaciones, que proporciona un flujo de ingresos adicional
  • La ubicación central de Long Beach brinda un acceso conveniente a toda la ciudad

RESUMEN EJECUTIVO

El Grupo Leeson de Marcus & Millichap, como agente de cotización exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir 1058 Molino Avenue, una propiedad de inversión multifamiliar de 9 unidades ubicada en Long Beach, California.
Construida en 1925, 1058 Molino Avenue ofrece una mezcla diversa de unidades tipo estudio, de una y dos habitaciones. La propiedad presenta una arquitectura única con una combinación de ocho unidades de un solo piso y una unidad de casa adosada de dos pisos. Además, la propiedad cerrada cuenta con una lavandería en el lugar, un servicio muy solicitado que brinda a la propiedad un flujo de ingresos adicional.
Situada en el barrio Zafería de Long Beach, la céntrica ubicación de la avenida Molino 1058 en Long Beach brinda a los residentes un cómodo acceso a toda la ciudad. Ubicado a pocos pasos de la propiedad se encuentra el Parque Orizaba, un parque público de 3.72 acres que ofrece un campo de fútbol, un parque de patinaje, una cancha de baloncesto y un amplio centro comunitario. La ubicación de la propiedad también brinda acceso a pie a las necesidades diarias del Belmont Center, ubicado en Food 4 Less y Rite Aid. Además, la propiedad está a poco más de media milla de Retro Row y a poco más de 1.25 millas de Traffic Circle, lo que brinda a los residentes un fácil acceso a una gran cantidad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. Además, el 1058 Molino Avenue está a poco más de 3,20 km del Centro Médico de Asuntos de Veteranos y de la Universidad Estatal de California en Long Beach, dos de los principales empleadores de la ciudad.
La ubicación ideal de la propiedad en Long Beach, rodeada de una gran cantidad de servicios de la zona, es un atractivo principal para los posibles inquilinos. Esta demanda general de unidades de alquiler bien ubicadas será un factor clave para el continuo crecimiento y éxito de 1058 Molino Avenue.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 143.465 € 323,34 €
Otros ingresos 2.004 € 4,52 €
Pérdida de vacío 4.304 € 9,70 €
Ingresos brutos efectivos 141.166 € 318,15 €
Impuestos 20.507 € 46,22 €
Gastos de explotación 34.676 € 78,15 €
Gastos totales 55.182 € 124,37 €
Ingresos netos de explotación 85.984 € 193,79 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 143.465 €
Anual por m² 323,34 €
Otros ingresos
Anual 2.004 €
Anual por m² 4,52 €
Pérdida de vacío
Anual 4.304 €
Anual por m² 9,70 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 141.166 €
Anual por m² 318,15 €
Impuestos
Anual 20.507 €
Anual por m² 46,22 €
Gastos de explotación
Anual 34.676 €
Anual por m² 78,15 €
Gastos totales
Anual 55.182 €
Anual por m² 124,37 €
Ingresos netos de explotación
Anual 85.984 €
Anual por m² 193,79 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.653.462 €
Precio por unidad 183.718 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,20 %
Multiplicador de alquiler bruto 11.37
N.º de unidades 9
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,06 ha
Tamaño del edificio 444 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 1925

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Ventiladores de techo
  • Rincón para el desayuno
  • Suelos de vinilo

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso controlado
  • Instalaciones de lavandería

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 3 - 36
1+1 5 - 53
2+1 1 - 67
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
7262-002-013
Evaluación del terreno
129.042 € (2024)
Evaluación de las mejoras
482.938 € (2024)
Evaluación total
611.979 € (2024)
Impuestos anuales
20.507 € (46,22 €/m²)
Año fiscal
2025 Pagadero 2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R2, Long Beach
R2, Long Beach
  • ID del anuncio: 35096021

  • Fecha en el mercado: 11/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1058 Molino Ave, Long Beach, CA 90804

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