1058 Molino Ave
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1058 Molino Ave
Edificio residencial 9 unidades 1.653.462 € (183.718 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,20 % Long Beach, CA 90804
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ofrece una combinación de planos de planta tipo estudio, de una y dos habitaciones, lo que ayuda a atraer una piscina diversa para inquilinos
- Acceso controlado con una cabina de llamadas
- Acceso a pie al parque Orizaba y al Belmont Center
- Ocho unidades cuentan con una construcción de un solo piso altamente deseable | Una espaciosa unidad adosada de dos dormitorios
- Instalación de lavandería en las instalaciones, que proporciona un flujo de ingresos adicional
- La ubicación central de Long Beach brinda un acceso conveniente a toda la ciudad
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Leeson de Marcus & Millichap, como agente de cotización exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir 1058 Molino Avenue, una propiedad de inversión multifamiliar de 9 unidades ubicada en Long Beach, California.
Construida en 1925, 1058 Molino Avenue ofrece una mezcla diversa de unidades tipo estudio, de una y dos habitaciones. La propiedad presenta una arquitectura única con una combinación de ocho unidades de un solo piso y una unidad de casa adosada de dos pisos. Además, la propiedad cerrada cuenta con una lavandería en el lugar, un servicio muy solicitado que brinda a la propiedad un flujo de ingresos adicional.
Situada en el barrio Zafería de Long Beach, la céntrica ubicación de la avenida Molino 1058 en Long Beach brinda a los residentes un cómodo acceso a toda la ciudad. Ubicado a pocos pasos de la propiedad se encuentra el Parque Orizaba, un parque público de 3.72 acres que ofrece un campo de fútbol, un parque de patinaje, una cancha de baloncesto y un amplio centro comunitario. La ubicación de la propiedad también brinda acceso a pie a las necesidades diarias del Belmont Center, ubicado en Food 4 Less y Rite Aid. Además, la propiedad está a poco más de media milla de Retro Row y a poco más de 1.25 millas de Traffic Circle, lo que brinda a los residentes un fácil acceso a una gran cantidad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. Además, el 1058 Molino Avenue está a poco más de 3,20 km del Centro Médico de Asuntos de Veteranos y de la Universidad Estatal de California en Long Beach, dos de los principales empleadores de la ciudad.
La ubicación ideal de la propiedad en Long Beach, rodeada de una gran cantidad de servicios de la zona, es un atractivo principal para los posibles inquilinos. Esta demanda general de unidades de alquiler bien ubicadas será un factor clave para el continuo crecimiento y éxito de 1058 Molino Avenue.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *
Construida en 1925, 1058 Molino Avenue ofrece una mezcla diversa de unidades tipo estudio, de una y dos habitaciones. La propiedad presenta una arquitectura única con una combinación de ocho unidades de un solo piso y una unidad de casa adosada de dos pisos. Además, la propiedad cerrada cuenta con una lavandería en el lugar, un servicio muy solicitado que brinda a la propiedad un flujo de ingresos adicional.
Situada en el barrio Zafería de Long Beach, la céntrica ubicación de la avenida Molino 1058 en Long Beach brinda a los residentes un cómodo acceso a toda la ciudad. Ubicado a pocos pasos de la propiedad se encuentra el Parque Orizaba, un parque público de 3.72 acres que ofrece un campo de fútbol, un parque de patinaje, una cancha de baloncesto y un amplio centro comunitario. La ubicación de la propiedad también brinda acceso a pie a las necesidades diarias del Belmont Center, ubicado en Food 4 Less y Rite Aid. Además, la propiedad está a poco más de media milla de Retro Row y a poco más de 1.25 millas de Traffic Circle, lo que brinda a los residentes un fácil acceso a una gran cantidad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. Además, el 1058 Molino Avenue está a poco más de 3,20 km del Centro Médico de Asuntos de Veteranos y de la Universidad Estatal de California en Long Beach, dos de los principales empleadores de la ciudad.
La ubicación ideal de la propiedad en Long Beach, rodeada de una gran cantidad de servicios de la zona, es un atractivo principal para los posibles inquilinos. Esta demanda general de unidades de alquiler bien ubicadas será un factor clave para el continuo crecimiento y éxito de 1058 Molino Avenue.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
143.881 €
|
324,27 €
|
| Otros ingresos |
2.010 €
|
4,53 €
|
| Pérdida de vacío |
4.316 €
|
9,73 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
141.575 €
|
319,07 €
|
| Impuestos |
20.566 €
|
46,35 €
|
| Gastos de explotación |
34.776 €
|
78,38 €
|
| Gastos totales |
55.342 €
|
124,73 €
|
| Ingresos netos de explotación |
86.233 €
|
194,35 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 143.881 € |
| Anual por m² | 324,27 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 2.010 € |
| Anual por m² | 4,53 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 4.316 € |
| Anual por m² | 9,73 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 141.575 € |
| Anual por m² | 319,07 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 20.566 € |
| Anual por m² | 46,35 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 34.776 € |
| Anual por m² | 78,38 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 55.342 € |
| Anual por m² | 124,73 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 86.233 € |
| Anual por m² | 194,35 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.653.462 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 183.718 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
| Tasa de capitalización | 5,20 % | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.37 | Tamaño del edificio | 444 m² |
| N.º de unidades | 9 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1925 |
| Precio | 1.653.462 € |
| Precio por unidad | 183.718 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,20 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.37 |
| N.º de unidades | 9 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 444 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1925 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Ventiladores de techo
- Rincón para el desayuno
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 3 | - | 36 |
| 1+1 | 5 | - | 53 |
| 2+1 | 1 | - | 67 |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7262-002-013 | Evaluación total | 611.979 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 129.042 € (2024) | Impuestos anuales | 20.566 € (46,35 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 482.938 € (2024) | Año fiscal | 2025 Pagadero 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7262-002-013
Evaluación del terreno
129.042 € (2024)
Evaluación de las mejoras
482.938 € (2024)
Evaluación total
611.979 € (2024)
Impuestos anuales
20.566 € (46,35 €/m²)
Año fiscal
2025 Pagadero 2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R2, Long Beach |
| R2, Long Beach |
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