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New Corporate Car Wash | 20 Yrs NNN | 48k VPD 10561 Hole Avenue

Especializados 577 m² En venta Riverside, CA 92505 5.653.003 € (9.801,61 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento de 20 años | Opciones de prórroga | Aumentos programados | Garantía corporativa | Concepto de resistencia a Internet y a la recesión
Rampa de acceso a la autopista estatal 91 (215 000 VPD) | Retail Corridor

Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
Demografía sólida en un área comercial de 5 millas | Objetivo demográfico

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión absoluta de Super Star Car Wash, con garantía corporativa y ubicada en Riverside, California. El inquilino firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con opciones de prórroga de 2 (5 años) y 1 (4 años y 11 meses), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Super Star Car Wash opera actualmente en más de 120 ubicaciones y tiene planes para acelerar el crecimiento empresarial tras el reciente acuerdo de TSG Consumer Partners, una importante firma de capital privado, para adquirir una participación mayoritaria en la empresa.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	5.653.003 €	Tamaño de la parcela	0,53 ha
Precio por m²	9.801,61 €	Tamaño del edificio	577 m²
Tipo de venta	Inversión	N.º de plantas	1
Tasa de capitalización	6,50 %	Año de construcción	2023
Condiciones de venta	Compraventa con reserva de usufructo Hecho a medida	Ratio de parking	0,46/1.000 m²
Tipo de inmueble	Especializados	Calles transversales	California Ave
Subtipo de inmueble	Autolavado

Precio	5.653.003 €
Precio por m²	9.801,61 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,50 %
Condiciones de venta	Compraventa con reserva de usufructo Hecho a medida
Tipo de inmueble	Especializados
Subtipo de inmueble	Autolavado
Tamaño de la parcela	0,53 ha
Tamaño del edificio	577 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	2023
Ratio de parking	0,46/1.000 m²
Calles transversales	California Ave