Baymont by Wyndham Colorado Springs 1055 Kelly Johnson Blvd

Como representante exclusivo del vendedor, la División Nacional de Hospitalidad de Marcus & Millichap se complace en presentar a la venta a inversores calificados el Baymont by Wyndham Colorado Springs («hotel» o «propiedad») ubicado en Colorado Springs, Colorado. Los propietarios actuales han conseguido una franquicia de marca de gama media alta que los nuevos propietarios pueden aprovechar, e incluye incentivos de desarrollo de hasta 450 000 dólares. El hotel de la marca Wyndham Hotels se ofrece a un precio de 5.350.000 dólares o 82.308 dólares por habitación.
El Baymont by Wyndham Colorado Springs es un hotel de 65 habitaciones y tres pisos ubicado en el 1055 de Kelly Johnson Boulevard en Colorado Springs, Colorado, justo al lado de la Interestatal 25. Entre los diversos servicios de las áreas comunes del establecimiento se incluyen una piscina interior/exterior con bañera de hidromasaje, un gimnasio, un centro de negocios, 1.482 pies cuadrados de espacio para banquetes y reuniones, servicio de lavandería para huéspedes, tienda de regalos y artículos diversos. Actualmente, once habitaciones están fuera de servicio, y la mitad de esas habitaciones necesitan reparaciones menores.
Colorado Springs, ubicada a 70 millas al sur de Denver en la base de las Montañas Rocosas, es la ciudad principal del área estadística metropolitana de Colorado Springs y la segunda ciudad más grande por población en Colorado. Con más de 500 000 habitantes, es una de las ciudades de más rápido crecimiento del estado, y se prevé que se expanda un 58,6 por ciento para 2050. La ciudad es famosa por su belleza escénica y su alta calidad de vida, y cuenta con una economía diversificada impulsada por la industria aeroespacial, la defensa, la tecnología, la atención médica y el turismo. Principales instalaciones militares, como la Academia de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos, Fort Carson y la Base de la Fuerza Espacial Peterson.
Colorado Springs ofrece una sólida conectividad de transporte en las proximidades del hotel, y el aeropuerto de Colorado Springs (COS, 33 km) atiende a más de 1,6 millones de pasajeros al año y ofrece vuelos directos a las principales ciudades de EE. UU. La ciudad está conectada por la interestatal 25 con Denver y Pueblo, y la ruta estadounidense 24 ofrece acceso al este de Colorado y a las Montañas Rocosas. Ubicado a 170 millas de las fronteras de Nuevo México y Kansas, Colorado Springs es un centro de transporte clave.
La importante presencia militar de la ciudad cerca de la propiedad incluye instalaciones importantes como la Academia de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos (10,3 millas), que alberga a más de 4000 cadetes y profesores, Fort Carson (17,7 millas), que alberga la 4.ª División de Infantería y emplea a aproximadamente 25 000 soldados y civiles, la Base de la Fuerza Espacial Peterson (21,6 millas), centrada en las operaciones espaciales y el apoyo al Comando Espacial, y la Base de la Fuerza Espacial Schriever (23). En conjunto, estas bases generan una demanda sustancial de servicios de hospitalidad. Además, los principales empleadores, como Lockheed Martin (4,9 millas), con sus amplias operaciones de contratación de defensa; Hewlett Packard Enterprise (4,4 millas), especializada en soluciones de TI e infraestructura; Northrop Grumman (20 millas), que se centra en la tecnología aeroespacial y de defensa; y UCHealth Memorial Hospital (9,2 millas), un proveedor de atención médica líder con más de 1000 empleados y 485 camas y el Children's Hospital Colorado en Colorado Springs, con aproximadamente 115 camas con personal, contribuyen a una sólida base de empleo local. Este panorama laboral diverso garantiza una afluencia constante de viajeros de negocios y de atención médica, lo que impulsa la economía local y respalda la demanda constante de una gama de servicios.
Instituciones educativas cercanas, como la Universidad de Colorado en Colorado Springs (UCCS, a 5 millas), que cuenta con alrededor de 13 000 estudiantes en varios programas de pregrado y posgrado, y el Colorado College (14 millas), una universidad de artes liberales con un cuerpo estudiantil de unos 2200, y la Academia de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos es una base militar y una universidad con una matrícula de más de 4000 personas, que ofrece un plan de estudios riguroso que incluye 30 especializaciones en ciencias básicas, ingeniería, humanidades y ciencias sociales. Integra el desarrollo del liderazgo en todas partes, preparando a los graduados para servir como líderes en la Fuerza Aérea y la nación. Todas las instituciones de Colorado Springs generan un tráfico sustancial de visitantes para eventos académicos, graduaciones y otras actividades. Estas instituciones generan un tráfico sustancial de visitantes para eventos y actividades académicas.
Colorado Springs está experimentando un desarrollo notable, incluido el proyecto True North Commons, de 345 millones de dólares, cerca de la Academia de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos. Este desarrollo de uso mixto cuenta con unidades residenciales, locales comerciales, opciones gastronómicas y oficinas, lo que aumenta la demanda de alojamientos cercanos y beneficia a los hoteles adyacentes. Además, la iniciativa City for Champions mejorará el turismo local con cinco nuevas sedes: el Centro de Deportes y Eventos de Colorado para deportes y convenciones; el Museo Olímpico y Paralímpico de los Estados Unidos; el renovado complejo Pikes Peak Summit; el renovado Broadmoor World Arena para conciertos; y el Centro de Convenciones de Colorado Springs ampliado para eventos y ferias comerciales más grandes.
La propiedad se beneficia significativamente de su proximidad a varias atracciones y lugares populares que generan un tráfico considerable de visitantes. El Jardín de los Dioses (16,2 km), conocido por sus impresionantes formaciones rocosas rojas, es un importante atractivo para los amantes de la naturaleza y los excursionistas. El Parque Estatal Cheyenne Mountain (17 millas) ofrece actividades recreativas como caminatas y campamentos, que atraen a los amantes de la naturaleza y a las familias. El Centro de Entrenamiento Olímpico y Paralímpico de los Estados Unidos (14,1 millas) atrae a atletas y entusiastas del deporte a la zona, mientras que el Anfiteatro Ford, con capacidad para más de 8000 eventos, acoge una variedad de conciertos y actuaciones que atraen a grandes multitudes. En conjunto, estas atracciones y lugares garantizan un flujo constante de turistas, atletas y asistentes a eventos, lo que impulsa la demanda local de turismo y hospitalidad y crea un mercado sólido de alojamientos y servicios relacionados.
El hotel se ofrece como adquisición simple a cambio de una tarifa, lo que otorga a un posible inversor la propiedad y el control totales de la propiedad. Esto permite al comprador obtener financiación de forma independiente y administrar la propiedad sin restricciones. Además, los activos de pago simple suelen apreciarse con el tiempo, lo que presenta una gran oportunidad de obtener ganancias de capital a largo plazo.
CORREDOR REGISTRADO
Adam Lewis
Colorado
P: (303) 328-2000
N.º de imagen: ER.100091205
Número de licencia de la empresa: EC. 100048709.