
The Dublin | 1052 E Thomas St
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The Dublin 1052 E Thomas St
Edificio residencial 29 unidades 6.384.201 € (220.145 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,07 % Seattle, WA 98102



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación Premier A+: situada en uno de los mercados de alquiler más atractivos y estables de Seattle.
- Trophy Asset: un edificio clásico de ladrillo con estructura de madera que muestra una artesanía atemporal y el encanto del viejo mundo.
- Sistemas de construcción modernizados: incluye plomería, electricidad, ventanas y techos
- Caminabilidad inigualable: cuenta con una puntuación de 98/100, un verdadero paraíso para los caminantes
- Bien mantenido y actualizado: renovaciones cuidadosas de las unidades que preservan el carácter histórico.
- Combinación de unidades deseable: una combinación equilibrada de apartamentos tipo estudio y de una habitación, que atiende al grupo demográfico de alquileres de Capitol Hill.
RESUMEN EJECUTIVO
¡Edificio de 29 unidades bien ubicado con el encanto de la época intacto! The Dublin ofrece una combinación equilibrada de unidades tipo estudio y de una habitación. Muchos de los estudios cuentan con una alcoba, que a menudo se usa como área para dormir, lo que lleva a algunos a referirse a ellos como «habitaciones junior de una habitación». Todas las unidades son espaciosas y acogedoras, con techos altos, hermosos pisos de madera originales, encantadores detalles de época y abundante luz natural. El edificio cuenta con una entrada segura y una sala de lavandería común con contenedores de almacenamiento designados para cada unidad. El edificio se ha mantenido meticulosamente, con mejoras importantes que incluyen actualizaciones de las unidades para reducir el volumen de ventas, instalaciones eléctricas y de plomería actualizadas, un techo de membrana TPO recientemente reemplazado y ventanas de vinilo de doble panel. El edificio tiene estructura de madera.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Ingresos netos de explotación |
323.695 €
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159,15 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 323.695 € |
Anual por m² | 159,15 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 6.384.201 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 220.145 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
Tasa de capitalización | 5,07 % | Tamaño del edificio | 1.556 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.9 | N.º de plantas | 3 |
N.º de unidades | 29 | Año de construcción | 1909 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 6.384.201 € |
Precio por unidad | 220.145 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,07 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.9 |
N.º de unidades | 29 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
Tamaño del edificio | 1.556 m² |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción | 1909 |
Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Espacio de almacenamiento
- Calefacción
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Techo abovedado
- Fogón
- Patio
- Cocina con isla
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Edificio vintage
- Almacenamiento de bicicletas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
Estudios | 1 | - | 56 |
1+1 | 28 | - | 70 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
Transit Score®
Transporte público excelente (83)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 600350-2025 | Evaluación de las mejoras | 2.435.366 € |
Evaluación del terreno | 3.022.896 € | Evaluación total | 5.458.262 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
600350-2025
Evaluación del terreno
3.022.896 €
Evaluación de las mejoras
2.435.366 €
Evaluación total
5.458.262 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | L3, Seattle |
L3, Seattle |
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