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The Dublin 1052 E Thomas St

Edificio residencial 29 unidades 6.384.201 € (220.145 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,07 % Seattle, WA 98102

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación Premier A+: situada en uno de los mercados de alquiler más atractivos y estables de Seattle.
  • Trophy Asset: un edificio clásico de ladrillo con estructura de madera que muestra una artesanía atemporal y el encanto del viejo mundo.
  • Sistemas de construcción modernizados: incluye plomería, electricidad, ventanas y techos
  • Caminabilidad inigualable: cuenta con una puntuación de 98/100, un verdadero paraíso para los caminantes
  • Bien mantenido y actualizado: renovaciones cuidadosas de las unidades que preservan el carácter histórico.
  • Combinación de unidades deseable: una combinación equilibrada de apartamentos tipo estudio y de una habitación, que atiende al grupo demográfico de alquileres de Capitol Hill.

RESUMEN EJECUTIVO

¡Edificio de 29 unidades bien ubicado con el encanto de la época intacto! The Dublin ofrece una combinación equilibrada de unidades tipo estudio y de una habitación. Muchos de los estudios cuentan con una alcoba, que a menudo se usa como área para dormir, lo que lleva a algunos a referirse a ellos como «habitaciones junior de una habitación». Todas las unidades son espaciosas y acogedoras, con techos altos, hermosos pisos de madera originales, encantadores detalles de época y abundante luz natural. El edificio cuenta con una entrada segura y una sala de lavandería común con contenedores de almacenamiento designados para cada unidad. El edificio se ha mantenido meticulosamente, con mejoras importantes que incluyen actualizaciones de las unidades para reducir el volumen de ventas, instalaciones eléctricas y de plomería actualizadas, un techo de membrana TPO recientemente reemplazado y ventanas de vinilo de doble panel. El edificio tiene estructura de madera.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Dublin - CAJ

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler - -
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos - -
Ingresos netos de explotación 323.695 € 159,15 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual -
Anual por m² -
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual -
Anual por m² -
Ingresos netos de explotación
Anual 323.695 €
Anual por m² 159,15 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 6.384.201 €
Precio por unidad 220.145 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,07 %
Multiplicador de alquiler bruto 11.9
N.º de unidades 29
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,08 ha
Tamaño del edificio 1.556 m²
N.º de plantas 3
Año de construcción 1909
Ratio de parking 0,01/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Espacio de almacenamiento
  • Calefacción
  • Cocina
  • Suelos de madera maciza
  • Techo abovedado
  • Fogón
  • Patio
  • Cocina con isla

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería
  • Property manager en el lugar
  • Sistema de seguridad
  • Edificio vintage
  • Almacenamiento de bicicletas

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 1 - 56
1+1 28 - 70
Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
Transit Score®
Transporte público excelente (83)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
600350-2025
Evaluación del terreno
3.022.896 €
Evaluación de las mejoras
2.435.366 €
Evaluación total
5.458.262 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación L3, Seattle
L3, Seattle
  • ID del anuncio: 35110526

  • Fecha en el mercado: 12/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1052 E Thomas St, Seattle, WA 98102

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