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The Deck 1050 University Ave
170 – 873 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Morgantown, WV 26505
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ASPECTOS DESTACADOS
- 9,000 pies cuadrados de espacio nuevo para tiendas y oficinas con edificios personalizables, arrendamientos flexibles y disponibilidad máxima.
- Visibilidad inigualable con más de 40 000 vehículos que pasan por University Avenue todos los días.
- Anclado por Starbucks, con restaurantes nacionales cercanos como Domino's, Sheetz, Dunkin', Cold Stone Creamery y Chipotle.
- Fácil acceso desde múltiples puntos de entrada y salida a lo largo de Kirk Street y Moreland Street, con amplio estacionamiento para clientes.
- A poca distancia a pie del campus principal de la Universidad de West Virginia y de los juzgados de la ciudad y del condado.
- Acceso directo a la estación de tren ligero Walnut
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1038 | 170 m² | 5-20 Años | 309,76 € /m²/año 25,81 € /m²/mes 52.807 € /año 4.401 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 201 | 351 m² | 5-20 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 2, módulo 202 | 351 m² | 5-20 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1, módulo 1038
Nueva construcción, venta minorista en el primer piso que se une a un minorista nacional bien establecido. Escaparates que dan a la Avenida de la Universidad con 24 espacios de estacionamiento.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Servicio desde el coche
- Nueva construcción con alta visibilidad.
Planta 2, módulo 201
El espacio del segundo piso tiene acceso a la planta baja desde el estacionamiento frente a Chestnut Street, con 25 lugares de estacionamiento, lo que lo hace ideal para usos de oficina/médicos, así como para tiendas minoristas
- Plano de planta abierta
- Concordantes 10 - 31 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 703 m² del espacio adyacente
- ARRENDAMIENTOS FLEXIBLES
- EDIFICIOS EXCLUSIVOS
- ALTA VISIBILIDAD
- SEÑALIZACIÓN DESTACADA
- INQUILINO PRINCIPAL CON STARBUCKS DRIVE THRU
- USO MIXTO: COMERCIO MINORISTA Y OFICINAS
Planta 2, módulo 202
El espacio del segundo piso tiene acceso a la planta baja desde el estacionamiento frente a Chestnut Street, con 25 lugares de estacionamiento, lo que lo hace ideal para usos de oficina/médicos, así como para tiendas minoristas
- Concordantes 10 - 31 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 703 m² del espacio adyacente
- Nueva construcción con alta visibilidad.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN THE DECK
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Starbucks
- Servicios de alojamiento y comidas
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Starbucks | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1050 UNIVERSITY AVE , MORGANTOWN, WV 26505
| Espacio total disponible | 873 m² | Superficie bruta alquilable | 1.394 m² |
| Máx. Contiguo | 703 m² | Año de construcción | 2022 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,34/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 873 m² |
| Máx. Contiguo | 703 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.394 m² |
| Año de construcción | 2022 |
| Ratio de parking | 0,34/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Espacio comercial y de oficina de primera calidad en The Deck en Morgantown, VIRGINIA OCCIDENTAL Presentamos The Deck, una propiedad de uso mixto de 14.860 pies cuadrados ubicada estratégicamente en 1050 University Ave, Morgantown, WV 26505. Situada en el umbral del centro de Morgantown, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para los minoristas y usuarios de oficinas que buscan una alta visibilidad y tráfico peatonal. Puntos destacados de la propiedad -Ubicación en esquina en la intersección de University Blvd y Kirk St., con un recuento de VPD de casi 40 000 -Inquilino principal: Starbucks drive-thru, que garantiza un flujo constante de tráfico de clientes -Acceso directo a la estación de tren ligero de Walnut y a varias paradas de autobús -A poca distancia a pie de la Universidad de West Virginia y de los centros gubernamentales del centro -Junto a la gasolinera Sheetz de gran volumen -Amplio estacionamiento en el lugar con 44 lugares (25 en el nivel inferior, 19 en el nivel superior) -Inmensas oportunidades de señalización de edificios y torres Espacios disponibles -Nivel inferior: 1.835 pies cuadrados disponibles, se entrega en forma de cálida cáscara de vainilla -Nivel superior: 7.562 pies cuadrados disponibles, con un plano de planta abierto listo para ser mejorado por los inquilinos -Divisible mínimo: 1,835 pies cuadrados (inferior), 3,781 pies cuadrados (superior) Características de la propiedad -Edificio de dos pisos con alturas de techo de 12'6" -Hermosos exteriores y carcasas terminadas, exclusivas de los bienes raíces comerciales de Morgantown -Amplia luz natural y entradas independientes para cada nivel -Espacio de patio al aire libre de aproximadamente 1,000 pies cuadrados -Clasificado como centro orientado a los peatones (B-4), lo que permite una amplia gama de usos -Ingresos familiares medios sólidos en el área circundante The Deck ofrece una oportunidad sin igual para que las empresas prosperen en una ubicación privilegiada con una visibilidad excepcional y acceso a una base de clientes diversa. Su proximidad a la Universidad de West Virginia y al centro de Morgantown, combinada con Starbucks, el principal inquilino, garantiza un flujo constante de tráfico peatonal y gasto de los consumidores. Para obtener más información o programar un recorrido, póngase en contacto con: Hardy World LLC 724-484-2739 info@hardyworld.biz
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Deck | 1050 University Ave
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