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DaVita, Inc. (Leasehold) 1050 Old Camp Rd

Oficina 600 m² En venta The Villages, FL 32162 2.813.004 € (4.692,22 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Corredor minorista denso | Plaza del mercado de The Villages: Lake Sumter Landing
  • Estado libre de impuestos sobre la renta
  • Top MSA | Orlando es el tercer metro más visitado de EE. UU.
  • Operador líder y sólida garantía | DaVita, Inc., S&P: BB, ingresos de 12,14 mil millones de dólares
  • Arrendamiento pasivo a largo plazo con crecimiento de la renta | Plazo base de 15 años, 10% cada 5 años
  • Área de altos ingresos | HHI promedio de 89 000 dólares

RESUMEN EJECUTIVO

Northmarq se complace en ofrecer a inversores calificados la oportunidad de adquirir la participación en arrendamiento (terrenos arrendados, propiedad de mejoras) de un consultorio médico de un solo inquilino ubicado en The Villages, Florida (la «Propiedad»).
La propiedad consta de 0,18 acres y un edificio de consultorios médicos de un piso y 6,453 pies cuadrados que se construyó a la medida en 2023 según las especificaciones exactas del inquilino. La propiedad está ubicada en una importante comunidad de jubilados y se encuentra en un terreno arrendado con 99 años de control para el futuro propietario. La propiedad está ubicada en el Creekside Medical Center y está muy cerca de las principales tiendas minoristas de The Villages. Hay aproximadamente 118.000 habitantes en un radio de cinco millas con un ingreso familiar promedio de más de 89.000 dólares al año.
Recientemente, el inquilino completó una construcción integral que se ajustaba a los estándares exactos de su nuevo prototipo, que está a la vanguardia de la industria del cuidado renal gracias a los estándares de diseño de calidad para pacientes y eficiencia energética. El plazo inicial del contrato de arrendamiento es de quince (15) años e incluirá opciones de renovación de tres (3) o cinco (5) años. El arrendamiento es el formulario estándar que el inquilino utiliza en la mayoría de sus 2.724 ubicaciones, un arrendamiento neto altamente pasivo que favorece al propietario y que ofrece una exposición mínima a los gastos dada la nueva construcción. El contrato de arrendamiento también prevé aumentos de alquiler del diez por ciento (10%) cada cinco (5) años.
En asociación con: BJ Feller - FL Lic. #BK3504949

ARCHIVOS ADJUNTOS

DaVita | The Villages, FL

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Alquiler de terreno (arrendamiento)
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
600 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2022
Precio
2.813.004 €
Precio por m²
4.692,22 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
189.878 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
600 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,79
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Parking
16 Espacios (26,69 plazas por 1.000 m² alquilados)

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • D23-001
  • D23-001-130
Evaluación del terreno
3.234.435 €
Evaluación de las mejoras
1.192.779 €
Evaluación total
4.427.214 €
  • ID del anuncio: 31418895

  • Fecha en el mercado: 04/04/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1050 Old Camp Rd, The Villages, FL 32162

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