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Kessler Hills Shopping Center 1050 N Westmoreland Rd
Oficinas 133 m² En alquiler Dallas, TX 75211
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 111 | 133 m² | Negociable | 217,53 € /m²/año 18,13 € /m²/mes 29.020 € /año 2.418 € /mes | Triple neto (NNN) |
1050 N Westmoreland Rd - Planta 1, módulo 111
El espacio tiene una fachada directa y visibilidad a la avenida Fort Worth y se encuentra junto a Domino's Pizza.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Visibilidad directa de la calle y fachada
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN KESSLER HILLS SHOPPING CENTER
- INQUILINO
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- Colaw Fitness
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- UEI Medical Tech College
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Colaw Fitness | Servicios | 1 | - |
| UEI Medical Tech College | Guardería | 19 | Regional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1050 N WESTMORELAND RD , DALLAS, TX 75211
ACERCA DEL INMUEBLE
El Kessler Hills Center está ubicado en el NEC de Westmoreland Rd. & Ft. Worth Ave, en la ruta de regreso a casa, entre una gran población (18.065, 145,129 y 303,280) que abarca consumidores en un radio de 1, 3 y 5 millas, respectivamente. Este centro se encuentra en el centro de la remodelación de este submercado del norte de Oak Cliff, con muchos desarrollos y remodelaciones residenciales, multifamiliares y minoristas nuevos en marcha. La cantidad de tráfico ha aumentado considerablemente en los últimos cinco años: 31 809 vpd en Westmoreland Road (norte/sur) y 22 486 vpd en Fort Worth Avenue (este/oeste) (NCTCOG). El ingreso promedio de los hogares en un radio de 1, 3 y 5 millas ha aumentado más del cinco por ciento (más del 5%) anualizado en los últimos cinco años, superando a los mercados nacionales y de DFW (60.175, 68.281 y 75.576 dólares, respectivamente). El Kessler Center ha mantenido una ocupación sólida y constante durante los últimos diez años (del 92 al 100%). El cambio de posición del centro se llevó a cabo desde 2005, sustituyendo el arrendamiento interior por operadores de tipo médico y por locales más pequeños en los exteriores. Esto supuso un impacto nulo en el alquiler durante el confinamiento de 2020. La Facultad de Tecnología Médica de la UEI ha ocupado recientemente uno de los espacios principales y comenzará las clases en otoño de 2023. Colaw Fitness ha ocupado el segundo espacio de anclaje que se inaugurará en diciembre de 2023. Ambos con nuevos contratos de arrendamiento de 10 años. El Kessler Center ha mantenido una ocupación sólida y constante durante los últimos diez años (del 92 al 100%). El cambio de posición del centro se llevó a cabo desde 2005, sustituyendo el arrendamiento interior por operadores de tipo médico y por locales más pequeños en los exteriores. Esto supuso un impacto nulo en el alquiler durante el confinamiento de 2020. La Facultad de Tecnología Médica de la UEI ha ocupado recientemente uno de los espacios principales y comenzará las clases en otoño de 2022. Colaw Fitness ha ocupado el segundo espacio de anclaje y está en camino de terminar sus estudios, con la intención de abrir sus puertas a finales del otoño de 2022. Ambos con nuevos contratos de arrendamiento de 10 años.
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Kessler Hills Shopping Center | 1050 N Westmoreland Rd
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