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Douglas Hills Logistics Center Lithia Springs, GA 30122
Naves 9.741 – 79.226 m² En alquiler
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ASPECTOS DESTACADOS DEL PARQUE
- El centro logístico de Douglas Hills ofrece más de 850 000 pies cuadrados de espacio de almacenamiento dinámico en cuatro instalaciones con especificaciones operativas esenciales.
- Al garantizar una conectividad inigualable, el submercado de la Interestatal 20 West brinda acceso a los principales centros de transporte, como el Norfolk Southern Railway.
- Las diversas características logísticas de cada edificio crean una operación organizada, lo que garantiza la flexibilidad para cumplir con los diversos requisitos de construcción de las empresas.
- Aprovechando el estatus de Nivel 3 del condado de Douglas, ocupar un espacio en el Centro Logístico de Douglas Hills ofrece una ventaja competitiva y un potencial de crecimiento a largo plazo.
DATOS DEL PARQUE
| Espacio total disponible | 79.226 m² | Tipo de parque | Parque industrial |
| Espacio total disponible | 79.226 m² |
| Tipo de parque | Parque industrial |
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(4)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
±489,416 de espacio disponible, con 2,761 pies cuadrados de espacio de oficina
- Incluye 257 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- 2 Acceso directo con vehículo
- 88 Muelles de carga
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 45.468 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Construcción total | Ahora |
1060 Douglas Hills Rd - Planta 1
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
±147,727 pies cuadrados disponibles, con 2,868 pies cuadrados de espacio de oficina
- Incluye 266 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- 2 Acceso directo con vehículo
- 33 Muelles de carga
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 13.724 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Construcción total | Ahora |
1050 Douglas Hills Rd - Planta 1
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
±104,848 pies cuadrados disponibles, con 2,761 pies cuadrados de espacio de oficina
- Incluye 257 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- 2 Acceso directo con vehículo
- 20 Muelles de carga
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 9.741 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Construcción total | Ahora |
1021 Douglas Hills Rd - Planta 1
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
±110,788 pies cuadrados disponibles, con 2,761 pies cuadrados de espacio de oficina
- Incluye 257 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- 2 Acceso directo con vehículo
- 22 Muelles de carga
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 10.293 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Construcción total | Ahora |
1001 Douglas Hills Rd - Planta 1
1060 Douglas Hills Rd - Planta 1
| Tamaño | 45.468 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
±489,416 de espacio disponible, con 2,761 pies cuadrados de espacio de oficina
- Incluye 257 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 2 Acceso directo con vehículo
- Espacio en excelentes condiciones
- 88 Muelles de carga
1050 Douglas Hills Rd - Planta 1
| Tamaño | 13.724 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
±147,727 pies cuadrados disponibles, con 2,868 pies cuadrados de espacio de oficina
- Incluye 266 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 2 Acceso directo con vehículo
- Espacio en excelentes condiciones
- 33 Muelles de carga
1021 Douglas Hills Rd - Planta 1
| Tamaño | 9.741 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
±104,848 pies cuadrados disponibles, con 2,761 pies cuadrados de espacio de oficina
- Incluye 257 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 2 Acceso directo con vehículo
- Espacio en excelentes condiciones
- 20 Muelles de carga
1001 Douglas Hills Rd - Planta 1
| Tamaño | 10.293 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
±110,788 pies cuadrados disponibles, con 2,761 pies cuadrados de espacio de oficina
- Incluye 257 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 2 Acceso directo con vehículo
- Espacio en excelentes condiciones
- 22 Muelles de carga
PLANO DEL SITIO
RESUMEN DEL PARQUE
El Centro Logístico de Douglas Hills, estratégicamente ubicado en Lithia Springs, es un desarrollo industrial de primer nivel que comprende cuatro instalaciones distintas, con 852,779 pies cuadrados de espacio de almacenamiento y distribución de primer nivel. Cada edificio cuenta con características esenciales, como un sistema de rociadores ESFR, una fuente de alimentación trifásica de 277/480 voltios y generosos compartimentos de almacenamiento de 54 pies por 60 pies. Con 161 puertas a la altura de los muelles, 430 plazas de aparcamiento para automóviles y 125 plazas de aparcamiento para remolques, las operaciones logísticas del Centro Logístico de Douglas Hills se llevan a cabo sin problemas. El edificio 100 se distingue por su losa no reforzada de 7 pulgadas, una altura libre de 36 pies y una fuente de alimentación de 2000 amperios, mientras que las estructuras restantes ofrecen una losa no reforzada de 6 pulgadas, una altura libre de 32 pies y una fuente de alimentación de 1200 amperios. La comodidad es primordial en esta instalación de última generación, ubicada en el centro del bullicioso submercado de la Interestatal 20 West, a 2 millas de la Interestatal 20. Además, la proximidad a Norfolk Southern Railway, a solo 11 km, y al aeropuerto internacional Hartsfield-Jackson (ATL), a 25 km, garantiza una conectividad sin igual con las principales arterias de transporte. Los inquilinos se benefician de una alta visibilidad y un acceso rápido a las principales rutas de distribución de Atlanta, lo que permite aprovechar la abundante mano de obra del condado de Douglas. Las empresas de la zona disfrutan de las ventajas sustanciales que ofrece el estatus de nivel 3 del condado de Douglas, que incluye un crédito tributario de 1,750 dólares por crear 15 puestos de tiempo completo en un año calendario. Estos créditos son renovables durante cinco años, y los créditos excedentes pueden prorrogarse hasta una década. Descubra soluciones logísticas incomparables y aproveche la oportunidad de mejorar las operaciones en el Centro Logístico de Douglas Hills.
DOSIER DEL PARQUE
ACERCA DE I-20 OESTE/DOUGLASVILLE
Douglasville es uno de los nodos industriales más dinámicos de Atlanta. La zona se beneficia de una sólida red de transporte por carretera, que permite a los usuarios industriales acceder a los densos núcleos de población de Atlanta, así como al oeste de Estados Unidos a través de la interestatal 20.
Los usuarios industriales de esta zona también se benefician del transporte ferroviario pesado, con la instalación intermodal de Norfolk Southern en Austell, así como el aeropuerto del condado de Fulton y el enorme aeropuerto internacional Hartsfield-Jackson en las proximidades. Esta parte de Atlanta también cuenta con una mano de obra en rápido crecimiento, lo que ofrece a las empresas industriales la posibilidad de dotar de personal a sus operaciones locales de forma eficiente.
La zona alberga una variada gama de propiedades industriales, con eficientes centros de distribución de grandes dimensiones que atienden a proveedores de logística y comercio electrónico, así como instalaciones de fabricación de nicho más pequeñas que atraen a proveedores de piezas y distribuidores locales.
Entre los principales inquilinos de la zona se encuentran los firmados por la empresa de suministros de embalaje SupplyOne, así como el mercado de suministros médicos NorWesTech, anteriormente conocido como Pacific Biomarkers. Quaker Foods y Amazon también tienen una gran presencia como distribuidores en la zona.
La red de transporte que ha atraído a los distribuidores a la zona también es beneficiosa para los viajeros. El acceso a la I-20 conecta esta zona con algunas de las áreas suburbanas de más rápido crecimiento de Georgia.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
HOTELES |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
112 habitaciones
7 min. en coche
|
| Courtyard |
90 habitaciones
7 min. en coche
|
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
John Gosnell, Principal
Luego, el Sr. Gosnell se unió al creciente equipo de representación de inquilinos y propietarios de Foundry Commercial. En este puesto, continuó trabajando en varias carteras de proyectos de arrendamiento y en tareas de representación de inquilinos, y amplió su negocio con la venta de inmuebles industriales fuera del mercado a varios clientes institucionales.
En 2020, el Sr. Gosnell se unió a Strategic Real Estate Partners, LLC, donde ahora se centra en la selección de terrenos, las ventas de inversiones, el arrendamiento de carteras y las negociaciones para los principales clientes corporativos y propietarios, como Inmark Packaging, Stonelake Capital Partners, High Street Logistics Properties y TPG Real Estate. Mientras estuvo en Strategic Real Estate Partners, LLC, el Sr. Gosnell también estructuró varias adquisiciones complejas como inversor principal y en nombre de sus clientes institucionales y de capital privado. En su trayectoria en el sector inmobiliario, el Sr. Gosnell ha sido reconocido por la Junta de Agentes Inmobiliarios Comerciales de Atlanta como ganador del premio Million-Dollar Club. Ha vendido o arrendado más de 310 millones de dólares en inmuebles industriales como intermediario en lo que se refiere principalmente a transacciones fuera del mercado.
El Sr. Gosnell estudió en la Universidad de Georgia en Atenas, donde obtuvo una licenciatura en Historia, y actualmente vive en el barrio Virginia Highlands de Atlanta.
JR Wright, Principal, Co-Founder
En 2019, el Sr. Wright fundó Strategic Real Estate Partners, LLC con Bob Burdell, donde representa a clientes institucionales y corporativos en arrendamientos, adquisiciones, enajenaciones, construcción a medida, desarrollo y consultoría. Además, mientras trabajaba en Reliant Real Estate Partners, LLC y Strategic Real Estate Partners, LLC, el Sr. Wright estructuró varias adquisiciones complejas como inversor principal y en nombre de sus clientes institucionales y de capital privado.
Durante su carrera en el sector inmobiliario, la Junta Comercial de Agentes Inmobiliarios de Atlanta nombró al Sr. Wright como uno de los principales productores y anteriormente fue socio de Reliant Real Estate Partners, LLC. El Sr. Wright asistió al Instituto de Tecnología de Georgia en Atlanta, donde obtuvo una licenciatura en Historia, Tecnología y Sociedad. El Sr. Wright está casado, tiene un hijo y una hija y vive en Atlanta, Georgia.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE LINK LOGISTICS REAL ESTATE
Elaborado por
Douglas Hills Logistics Center | Lithia Springs, GA 30122
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