1050 Dawson Ave
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1050 Dawson Ave
Edificio residencial 8 unidades 1.758.462 € (219.808 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,03 % Long Beach, CA 90804
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ofrece una combinación diversa de planos de planta de una, dos y tres habitaciones
- Balcón privado (seleccione la unidad)
- Servicio de lavandería en las instalaciones, un servicio de alquiler muy solicitado
- Acceso peatonal seguro
- Se han renovado dos unidades de un dormitorio
- 4 espacios de estacionamiento en garaje para un solo automóvil, que brindan un flujo de ingresos adicional
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Leeson de Marcus & Millichap, como agente de cotización exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir 1050 Dawson Avenue, una propiedad de inversión multifamiliar de 8 unidades ubicada en Long Beach, California.
1050 Dawson Avenue ofrece una combinación diversa de planos de planta de una, dos y tres habitaciones, lo que ayuda a que la propiedad atraiga a un grupo diverso de inquilinos. Además, los interiores de algunas unidades cuentan con pisos de vinilo y baldosas, encimeras de granito y gabinetes tipo shaker. Además, la propiedad cuenta con comodidades deseables que incluyen una lavandería en el lugar, acceso cerrado, estacionamiento en garaje y un balcón privado (unidad seleccionada).
1050 Dawson Avenue se encuentra muy cerca de una gran cantidad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento a lo largo de la calle East Anaheim. Además, la propiedad está a poco más de 0,50 millas de Retro Row, un corredor comercial con algunos de los destinos comerciales, gastronómicos y de entretenimiento más populares de la ciudad. Además, 1050 Dawson Avenue se beneficia de su ubicación céntrica en Long Beach, que brinda fácil acceso al centro de Long Beach, al parque recreativo y a Belmont Shore.
Los vecindarios que rodean la propiedad brindan a los inquilinos un cómodo acceso a una amplia variedad de actividades, empleos, transporte y servicios minoristas. Esta demanda general de un edificio de apartamentos bien ubicado y mantenido será un factor clave para el crecimiento y el éxito continuos de 1050 Dawson Avenue.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *
1050 Dawson Avenue ofrece una combinación diversa de planos de planta de una, dos y tres habitaciones, lo que ayuda a que la propiedad atraiga a un grupo diverso de inquilinos. Además, los interiores de algunas unidades cuentan con pisos de vinilo y baldosas, encimeras de granito y gabinetes tipo shaker. Además, la propiedad cuenta con comodidades deseables que incluyen una lavandería en el lugar, acceso cerrado, estacionamiento en garaje y un balcón privado (unidad seleccionada).
1050 Dawson Avenue se encuentra muy cerca de una gran cantidad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento a lo largo de la calle East Anaheim. Además, la propiedad está a poco más de 0,50 millas de Retro Row, un corredor comercial con algunos de los destinos comerciales, gastronómicos y de entretenimiento más populares de la ciudad. Además, 1050 Dawson Avenue se beneficia de su ubicación céntrica en Long Beach, que brinda fácil acceso al centro de Long Beach, al parque recreativo y a Belmont Shore.
Los vecindarios que rodean la propiedad brindan a los inquilinos un cómodo acceso a una amplia variedad de actividades, empleos, transporte y servicios minoristas. Esta demanda general de un edificio de apartamentos bien ubicado y mantenido será un factor clave para el crecimiento y el éxito continuos de 1050 Dawson Avenue.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
120.450 €
|
187,17 €
|
| Otros ingresos |
2.167 €
|
3,37 €
|
| Pérdida de vacío |
3.614 €
|
5,62 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
119.003 €
|
184,92 €
|
| Impuestos |
21.809 €
|
33,89 €
|
| Gastos de explotación |
26.301 €
|
40,87 €
|
| Gastos totales |
48.110 €
|
74,76 €
|
| Ingresos netos de explotación |
70.894 €
|
110,16 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 120.450 € |
| Anual por m² | 187,17 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 2.167 € |
| Anual por m² | 3,37 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 3.614 € |
| Anual por m² | 5,62 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 119.003 € |
| Anual por m² | 184,92 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 21.809 € |
| Anual por m² | 33,89 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 26.301 € |
| Anual por m² | 40,87 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 48.110 € |
| Anual por m² | 74,76 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 70.894 € |
| Anual por m² | 110,16 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.758.462 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 219.808 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 4,03 % | Tamaño del edificio | 644 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.34 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 8 | Año de construcción | 1963 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.758.462 € |
| Precio por unidad | 219.808 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,03 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.34 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 644 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1963 |
| Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Encimeras de granito
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 56 |
| 2+1 | 5 | - | 84 |
| 3+2 | 1 | - | 114 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7262-006-022 | Evaluación total | 216.976 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 25.869 € (2024) | Impuestos anuales | 21.809 € (33,89 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 191.106 € (2024) | Año fiscal | 2025 Pagadero 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7262-006-022
Evaluación del terreno
25.869 € (2024)
Evaluación de las mejoras
191.106 € (2024)
Evaluación total
216.976 € (2024)
Impuestos anuales
21.809 € (33,89 €/m²)
Año fiscal
2025 Pagadero 2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LBR2N |
| LBR2N |
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