105 S 2nd Street | 105 S 2nd St
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105 S 2nd Street 105 S 2nd St
Edificio residencial 8 unidades 443.340 € (55.418 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,58 % Miamisburg, OH 45342
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RESUMEN EJECUTIVO
Hermoso edificio 100% ocupado en el centro de Miamisburg. ¡Vaca lechera! Un edificio con mucho carácter cuenta con un restaurante mexicano que alquila 2 espacios comerciales y 6 apartamentos para un total de 8 unidades. El restaurante está establecido desde hace mucho tiempo en la comunidad y los apartamentos se alquilan rápidamente. A poca distancia de tiendas y restaurantes. La combinación de apartamentos es de 1 estudio, 2 unidades de una cama, 2 unidades de dos camas y 1 de tres camas. Un total de 8 unidades. Se ofrece con un límite de 8 o más
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
69.905 €
|
152,78 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
3.432 €
|
7,50 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
66.472 €
|
145,28 €
|
| Impuestos |
8.414 €
|
18,39 €
|
| Gastos de explotación |
20.022 €
|
43,76 €
|
| Gastos totales |
28.436 €
|
62,15 €
|
| Ingresos netos de explotación |
38.037 €
|
83,13 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 69.905 € |
| Anual por m² | 152,78 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 3.432 € |
| Anual por m² | 7,50 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 66.472 € |
| Anual por m² | 145,28 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 8.414 € |
| Anual por m² | 18,39 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 20.022 € |
| Anual por m² | 43,76 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 28.436 € |
| Anual por m² | 62,15 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 38.037 € |
| Anual por m² | 83,13 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 443.340 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 55.418 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tasa de capitalización | 8,58 % | Tamaño del edificio | 458 m² |
| N.º de unidades | 8 | Ocupación media | 100% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 3 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1890 |
| Precio | 443.340 € |
| Precio por unidad | 55.418 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 8,58 % |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tamaño del edificio | 458 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1890 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Bañera/Ducha
- Libre de humo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Climatización controlada por el inquilino
- Libre de humo
- Detector de humo
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Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | K46-00326-0007 | Evaluación total | 98.293 € |
| Evaluación del terreno | 6.825 € | Impuestos anuales | 8.414 € (18,39 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 91.469 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
K46-00326-0007
Evaluación del terreno
6.825 €
Evaluación de las mejoras
91.469 €
Evaluación total
98.293 €
Impuestos anuales
8.414 € (18,39 €/m²)
Año fiscal
2024
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Elaborado por
Federle, Inc
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