105 N Depot St
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105 N Depot St
Edificio residencial 10 unidades 491.011 € (49.101 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,71 % Somonauk, IL 60552
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ocupación del 100%
- Bien mantenido
RESUMEN EJECUTIVO
Esta excepcional propiedad presenta una excelente oportunidad para un inversor multifamiliar/de mediana altura inteligente. Con 10 unidades que ofrecen espacios habitables versátiles, esta joya histórica, construida originalmente en 1920 y cuidadosamente actualizada en 2019, es un testimonio de una calidad duradera. Esta inversión, dividida en zonas INC y con una ocupación total, promete retornos inmediatos. Los inversores que busquen una incorporación lucrativa a su cartera apreciarán la estabilidad, el atractivo y el potencial de crecimiento que ofrece esta propiedad mantenida meticulosamente. Situado en la conocida y muy transitada Ruta 34, este edificio de apartamentos de ladrillo de tres pisos y 10 unidades recientemente renovado está ocupado al 100% y ubicado justo en el centro de Somonauk. Todas las áreas comunes y las escaleras se han renovado por completo con pintura nueva, iluminación LED, iluminación de seguridad LED y pisos nuevos.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 491.011 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 49.101 € | Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 557 m² |
| Tasa de capitalización | 7,71 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 10 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1920/2019 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio | 491.011 € |
| Precio por unidad | 49.101 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,71 % |
| N.º de unidades | 10 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Tamaño del edificio | 557 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1920/2019 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Preinstalación de cables
- Ventiladores de techo
- Cocina comedor
- Cocina
- Ventanas de doble panel
- Suelos de vinilo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 2 | 493,39 € | 23 - 37 |
| 1+1 | 6 | 648,33 € | 39 - 65 |
| 2+1 | 2 | 719,83 € | 65 - 74 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 18-32-478-014 | Evaluación total | 87.057 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 19.320 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 67.737 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
18-32-478-014
Evaluación del terreno
19.320 € (2023)
Evaluación de las mejoras
67.737 € (2023)
Evaluación total
87.057 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | 0050 |
| 0050 |
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TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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