Christian Estates Luxury Fourplex 105 Lauryn | 105 Lauryn Dr
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Christian Estates Luxury Fourplex 105 Lauryn 105 Lauryn Dr
Edificio residencial 4 unidades 491.446 € (122.861 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,31 % San Juan, TX 78589
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Fantástica ubicación justo al lado de Nolan Loop, una ruta de acceso principal a restaurantes, gimnasios, bancos, teatros, parques y áreas recreativas, escuelas, universidades,
- Hermoso baño de visitas completamente embaldosado, ducha principal tipo spa y baño principal privado
- ¡Mucha luz natural, luminarias LED, electrodomésticos de cocina de acero inoxidable, dormitorios grandes y armarios grandes!
RESUMEN EJECUTIVO
Un hermoso y flamante Fourplex ya está disponible en una nueva comunidad cerrada justo al lado de Nolana Loop, en San Juan, Texas, una pequeña comunidad que forma parte de la MSA de McAllen Texas. Diseño moderno con 2 unidades grandes de 3 dormitorios y 2 baños y 2 dormitorios y 2 baños. Superficies duraderas de alta calidad y características integradas que atraen a los inquilinos. ¡El Fourplex está listo para mudarse! Diseño de calidad con electrodomésticos de acero inoxidable, microondas y lavadora/secadora incluidos en las unidades. La cocina tiene gruesas encimeras de cuarzo con barra, vestidores y patios privados ubicados muy cerca de McAllen, UTRGV, el centro de la ciudad, restaurantes, tiendas y el centro comercial La Plaza. Zona tranquila pero cerca de todo. Estas unidades son perfectas para cualquiera que busque una propiedad de inversión. Con un esquema de color gris neutro que fluye desde el exterior hacia el interior de cada unidad, esta propiedad es la esencia del diseño moderno, contemporáneo y elegante.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
58.422 €
|
157,21 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
58.422 €
|
157,21 €
|
| Impuestos |
10.564 €
|
28,43 €
|
| Gastos de explotación |
6.660 €
|
17,92 €
|
| Gastos totales |
17.224 €
|
46,35 €
|
| Ingresos netos de explotación |
41.199 €
|
110,86 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 58.422 € |
| Anual por m² | 157,21 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 58.422 € |
| Anual por m² | 157,21 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 10.564 € |
| Anual por m² | 28,43 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 6.660 € |
| Anual por m² | 17,92 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 17.224 € |
| Anual por m² | 46,35 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 41.199 € |
| Anual por m² | 110,86 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 491.446 € | Estilo del apartamento | Vivienda unifamiliar |
| Precio por unidad | 122.861 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,1 ha |
| Tasa de capitalización | 8,31 % | Tamaño del edificio | 385 m² |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2024 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Precio | 491.446 € |
| Precio por unidad | 122.861 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 8,31 % |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Vivienda unifamiliar |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,1 ha |
| Tamaño del edificio | 385 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2024 |
| Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Suelos de baldosas
- Horno
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Vestidores
- Patio
- Cocina con isla
- Cubiertas de ventanas
- Dormitorios grandes
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
- Cerrado
- Baño privado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 10+2 | 4 | - | 385 |
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Residental Multi-Family (Comunidad multifamiliar de cuatro y cinco pisos.) |
| Residental Multi-Family (Comunidad multifamiliar de cuatro y cinco pisos.) |
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