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Christian Estates Luxury Fourplex 105 Lauryn 105 Lauryn Dr

Edificio residencial 4 unidades 491.446 € (122.861 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,31 % San Juan, TX 78589

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Fantástica ubicación justo al lado de Nolan Loop, una ruta de acceso principal a restaurantes, gimnasios, bancos, teatros, parques y áreas recreativas, escuelas, universidades,
  • Hermoso baño de visitas completamente embaldosado, ducha principal tipo spa y baño principal privado
  • ¡Mucha luz natural, luminarias LED, electrodomésticos de cocina de acero inoxidable, dormitorios grandes y armarios grandes!

RESUMEN EJECUTIVO

Un hermoso y flamante Fourplex ya está disponible en una nueva comunidad cerrada justo al lado de Nolana Loop, en San Juan, Texas, una pequeña comunidad que forma parte de la MSA de McAllen Texas. Diseño moderno con 2 unidades grandes de 3 dormitorios y 2 baños y 2 dormitorios y 2 baños. Superficies duraderas de alta calidad y características integradas que atraen a los inquilinos. ¡El Fourplex está listo para mudarse! Diseño de calidad con electrodomésticos de acero inoxidable, microondas y lavadora/secadora incluidos en las unidades. La cocina tiene gruesas encimeras de cuarzo con barra, vestidores y patios privados ubicados muy cerca de McAllen, UTRGV, el centro de la ciudad, restaurantes, tiendas y el centro comercial La Plaza. Zona tranquila pero cerca de todo. Estas unidades son perfectas para cualquiera que busque una propiedad de inversión. Con un esquema de color gris neutro que fluye desde el exterior hacia el interior de cada unidad, esta propiedad es la esencia del diseño moderno, contemporáneo y elegante.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Christian Estates OM

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 58.422 € 157,21 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 58.422 € 157,21 €
Impuestos 10.564 € 28,43 €
Gastos de explotación 6.660 € 17,92 €
Gastos totales 17.224 € 46,35 €
Ingresos netos de explotación 41.199 € 110,86 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 58.422 €
Anual por m² 157,21 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 58.422 €
Anual por m² 157,21 €
Impuestos
Anual 10.564 €
Anual por m² 28,43 €
Gastos de explotación
Anual 6.660 €
Anual por m² 17,92 €
Gastos totales
Anual 17.224 €
Anual por m² 46,35 €
Ingresos netos de explotación
Anual 41.199 €
Anual por m² 110,86 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 491.446 €
Precio por unidad 122.861 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 8,31 %
N.º de unidades 4
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Vivienda unifamiliar
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,1 ha
Tamaño del edificio 385 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 2024
Ratio de parking 0,18/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Microondas
  • Lavadora/Secadora
  • Calefacción
  • Ventiladores de techo
  • Suelos de baldosas
  • Horno
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Fogón
  • Vestidores
  • Patio
  • Cocina con isla
  • Cubiertas de ventanas
  • Dormitorios grandes

AMENITIES DEL SITIO

  • Parcela vallada
  • Cerrado
  • Baño privado

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
10+2 4 - 385

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación Residental Multi-Family (Comunidad multifamiliar de cuatro y cinco pisos.)
Residental Multi-Family (Comunidad multifamiliar de cuatro y cinco pisos.)
  • ID del anuncio: 35030995

  • Fecha en el mercado: 05/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 105 Lauryn Dr, San Juan, TX 78589

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