Hampton Falls Plaza-$360K NOI 7.75 CAP | 105 Lafayette Rd
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Hampton Falls Plaza-$360K NOI 7.75 CAP 105 Lafayette Rd
Local 2.323 m² 100 % Alquilado En venta Hampton Falls, NH 03844 4.562.496 € (1.964 €/m²) Tasa de capitalización 7,55 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Finanzas sólidas
- Aumentos de alquiler
- Competencia minorista limitada
- Inquilinos a largo
- Ubicación de primer nivel con mucho tráfico
- Señalización de alta visibilidad
RESUMEN EJECUTIVO
¡No conduzca sin acompañante en la propiedad por motivos de seguridad en las guarderías! New England Commercial Advisors se complace en presentarles la oportunidad de comprar Hampton Falls Plaza, ubicada en 105 Lafayette Rd, Hampton Falls NH 03844. Hampton Falls Plaza consta de dos edificios con un total de 25,000 pies cuadrados de espacio comercial en una parcela de aproximadamente 5 acres. Childs Place, el inquilino principal, ha ocupado aproximadamente 15,000 pies cuadrados durante más de 35 años. La propiedad está ocupada al 100% con 5 inquilinos en total. Los nuevos contratos de arrendamiento para 3 de los 5 inquilinos contienen aumentos de alquiler. La combinación gratuita de inquilinos contribuye a una sólida perspectiva financiera a largo plazo. Las mejoras de capital incluyen: nuevo pavimento asfáltico, techo de caucho, más de 5 condensadores de HVAC nuevos, pintura y hornos nuevos. La ubicación de mucho tráfico, las sólidas finanzas, los inquilinos a largo plazo y un edificio bien mantenido hacen de esta una inversión perfecta y/o una oportunidad de 1031 dólares.
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- Miscellaneous
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
2.323 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1988
Precio
4.562.496 €
Precio por m²
1.964 €
Tasa de capitalización
7,55 %
Ingresos netos de explotación
344.468 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
1,98 ha
Zonificación
04-Business Dist North - 7 Comercio minorista
Parking
45 Espacios (19,38 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
92 m en Lafayette Rd
AMENITIES
- Cartel en poste
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Artastic-Play Place
- Arte, entretenimiento y ocio
-
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Jan 0000
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-
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Jan 0000
- Childs Place Inc
- Servicios educativos
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Jan 0000
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Artastic-Play Place | Arte, entretenimiento y ocio | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Baby Go Round | Minorista | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Childs Place Inc | Servicios educativos | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Miracle Farm Speech Therapy | Servicios educativos | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Sweet Snips | Servicios | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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