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CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE 105 E Central Ave

Nave 1.310 m² 100 % Alquilado En venta Madera, CA 93638 3.527.654 € (2.693 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento neto absoluto de 15 años (sin responsabilidades del propietario) con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y opciones.
Liderazgo dominante: Hellman & Friedman, una firma de capital privado con más de 25 000 millones de dólares en activos totales, es la propietaria mayoritaria tras la fusión.
Renovación exterior e interior completa en 2024. Madera está creciendo con nuevas viviendas, negocios y mejoras de infraestructura.

Caliber Collision es el proveedor de reparación de colisiones más grande del país, con más de 1,800 ubicaciones convenientes en 41 estados, y sigue creciendo.
Rodeado de numerosos concesionarios de automóviles y centros de servicio de automóviles, incluidos Toyota, Chevrolet, Ford, Chrysler, Jeep, Dodge, Suzuki, Cadillac, GMC, etc.
Beneficios tributarios significativos: la propiedad en cuestión califica para ahorrar impuestos mediante la depreciación acelerada y la segregación de costos.

RESUMEN EJECUTIVO

Renovación en 2024 | Acceso directo a la Ruta Estatal 99 de California | Rodeado de numerosos concesionarios de automóviles y centros de servicio de automóviles | El área inmediata experimenta un importante crecimiento | Área densamente poblada | Califica para una depreciación acelerada | Concepto resistente a la recesión

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	3.527.654 €	Tamaño de la parcela	0,54 ha
Precio por m²	2.693 €	Superficie bruta alquilable	1.310 m²
Tipo de venta	Inversión triple neto	N.º de plantas	1
Tasa de capitalización	6 %	Año de construcción/renovación	1977/2024
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,08/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén Local - Reparación de automóviles Local - Locales a pie de calle Nave - Servicios	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	4
Clase de edificio	C	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	3.527.654 €
Precio por m²	2.693 €
Tipo de venta	Inversión triple neto
Tasa de capitalización	6 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Local - Reparación de automóviles Local - Locales a pie de calle Nave - Servicios
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,54 ha
Superficie bruta alquilable	1.310 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1977/2024
Ratio de parking	0,08/1.000 m²
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	4
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Caliber Collision
Minorista
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER		FIN DEL ALQUILER
Caliber Collision	Minorista	99,999 SF	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

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Walk Score®

Muy accesible a pie (74)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 007-012-013 007-042-001	Evaluación de las mejoras	670.854 €
Evaluación del terreno	502.416 €	Evaluación total	1.173.271 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela

Múltiple

007-012-013
007-042-001

Evaluación del terreno

502.416 €

Evaluación de las mejoras

670.854 €

Evaluación total

1.173.271 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	N/AV, Madera
N/AV, Madera

(858) 373-3184

CONTACTOS

Alvin Mansour
David Kern
The Mansour Group of Marcus & Millichap

ID del anuncio: 34875448
Fecha en el mercado: 19/02/2025
Última actualización:
Dirección: 105 E Central Ave, Madera, CA 93638

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