Smile Doctors | 8.50% Cap | 460 Unit Operator | 105 Ben Casey Dr
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Smile Doctors | 8.50% Cap | 460 Unit Operator 105 Ben Casey Dr
Oficina 341 m² En venta Fort Mill, SC 29708 1.393.274 € (4.080,84 €/m²) Tasa de capitalización 8,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Con más de 460 centros, Smile Doctors es el mayor operador de ortodoncia del país. Al igual que otras DSO, amplían su red de consultorios
- PRÓSPERO CORREDOR COMERCIAL CIRCUNDANTE La propiedad se encuentra en un corredor comercial que alberga Walmart, ALDI, Lowe's, Harris Teeter y docenas de otros
- RUTA DE ALTO TRÁFICO La autopista 160 es una de las principales arterias de la MSA de Charlotte y recibe casi 30 000 automóviles por día frente a la propiedad.
- INDUSTRIA DE 187 MIL MILLONES DE DÓLARES La odontología es una de las industrias más grandes del cuidado de la salud y crece un promedio del 5,3% anual.
- Es costoso para los consultorios dentales y de ortodoncia reubicarse debido a que tienen uno de los costos de construcción más altos en todas las especialidades médicas.
- Los niveles de ingresos promedio de los hogares de 5, 3 y 1 milla superan los $124,000. Más de 126,000 residentes viven en un radio de 5 millas,
RESUMEN EJECUTIVO
Corredor registrado
Kyle Matthews
Nº de licencia 22684 (SC)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Kyle Matthews
Nº de licencia 22684 (SC)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
118.454 €
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87,50 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 118.454 € |
| Anual por m² | 87,50 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
341 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2000
Precio
1.393.274 €
Precio por m²
4.080,84 €
Tasa de capitalización
8,50 %
Ingresos netos de explotación
118.428 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
341 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,79 ha
Zonificación
Commercial
Parking
90 Espacios (263,61 plazas por 1.000 m² alquilados)
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Smile Doctors
- -
- 341 m²
- 346,86 €
- Nov. 2026
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Smile Doctors | - | 341 m² | 346,86 € | Nov. 2026 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6520000106 | Evaluación de las mejoras | 20.631 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 20.631 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6520000106
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
20.631 €
Evaluación total
20.631 €
CONTACTOS
-
Thor St John -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
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