1047 Ocean Park Blvd
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1047 Ocean Park Blvd
Edificio residencial 7 unidades 2.708.982 € (386.997 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,33 % Santa Monica, CA 90405
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada en Santa Mónica, justo al este de Lincoln Blvd
- Aprox. 35% de alquiler al alza disponible
- Una vez alquilada para el mercado, la propiedad operará con un CAP del 6,51% y 10,97 GRM
- Combinación de unidades de (1) 2+1 Townhouse, (4) 2+1 y (2) Studio+1 unidades
- Edificio de 5,296 pies cuadrados en un lote de esquina de 6,617 pies cuadrados
- 10 plazas de aparcamiento en el sitio
RESUMEN EJECUTIVO
** FINANCIACIÓN PARA VENDEDORES de 1 700 000$ a una tasa del 4,52% Disponible hasta 2032 (7 años completos con un LTV del 60%) **
El 1047 Ocean Park Blvd es un edificio de siete unidades de 5,296 pies cuadrados
edificio de apartamentos situado en un terreno de 6,617 pies cuadrados
lote en esquina, justo al este de Lincoln Blvd y a menos de una milla
del océano. La propiedad cuenta con una combinación de cinco 2
unidades de dormitorio/1 baño, incluida una casa adosada,
y dos unidades de estudio. También ofrece un total de diez estacionamientos
espacios, que ofrecen comodidad y accesibilidad para
inquilinos.
La propiedad ha sido objeto de importantes mejoras en
últimos años. Algunas unidades se han actualizado con madera de arce
y pisos laminados, y el edificio fue modernizado
en los últimos dos años. El trabajo fundamental fue
se completó en 2023, mientras que se construyó una nueva entrada de concreto
pavimentado en noviembre de 2022.
Esta propiedad ofrece una gran ventaja de alquiler con una proforma
una tasa de capitalización del 6,51% y un GRM proforma del 10,97. Está en su mejor momento
La ubicación de Santa Mónica combinada con su reciente
mejoras y opciones de financiación competitivas, esto
la propiedad es una gran oportunidad de inversión con espacio para
crecimiento.
El 1047 Ocean Park Blvd es un edificio de siete unidades de 5,296 pies cuadrados
edificio de apartamentos situado en un terreno de 6,617 pies cuadrados
lote en esquina, justo al este de Lincoln Blvd y a menos de una milla
del océano. La propiedad cuenta con una combinación de cinco 2
unidades de dormitorio/1 baño, incluida una casa adosada,
y dos unidades de estudio. También ofrece un total de diez estacionamientos
espacios, que ofrecen comodidad y accesibilidad para
inquilinos.
La propiedad ha sido objeto de importantes mejoras en
últimos años. Algunas unidades se han actualizado con madera de arce
y pisos laminados, y el edificio fue modernizado
en los últimos dos años. El trabajo fundamental fue
se completó en 2023, mientras que se construyó una nueva entrada de concreto
pavimentado en noviembre de 2022.
Esta propiedad ofrece una gran ventaja de alquiler con una proforma
una tasa de capitalización del 6,51% y un GRM proforma del 10,97. Está en su mejor momento
La ubicación de Santa Mónica combinada con su reciente
mejoras y opciones de financiación competitivas, esto
la propiedad es una gran oportunidad de inversión con espacio para
crecimiento.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.708.982 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 386.997 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 4,33 % | Tamaño del edificio | 492 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.83 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 7 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1947 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Precio | 2.708.982 € |
| Precio por unidad | 386.997 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,33 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.83 |
| N.º de unidades | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 492 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1947 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Cocina
- Sistema de rociadores
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Detector de humo
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Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4284-009-001 | Evaluación de las mejoras | 114.789 € |
| Evaluación del terreno | 86.601 € | Evaluación total | 201.390 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4284-009-001
Evaluación del terreno
86.601 €
Evaluación de las mejoras
114.789 €
Evaluación total
201.390 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | SMR3YY |
| SMR3YY |
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FOTOS
STREET VIEW
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1047 Ocean Park Blvd
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