Nubia Apartments | 1047 Irolo St
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Nubia Apartments 1047 Irolo St
Edificio residencial 20 unidades 2.043.618 € (102.181 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,10 % Los Angeles, CA 90006
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Más del 45% al alza en el alquiler
- $107,500/Unidad
- Muy cerca de excelentes restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento a lo largo del corredor Koreatown/Wilshire
- Ubicación ideal en Koreatown
- Arquitectura única de estilo nubio
- Fácil acceso a las autopistas 10, 110 y 101, lo que brinda a los inquilinos un acceso rápido a la mayoría de los lugares de la ciudad
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad se compone de veinte (20) unidades de estudio, y dos (2) unidades se entregan vacías. Cuenta con una arquitectura única de inspiración nubia, y el edificio se asemeja a la grandeza de las pirámides de Meroe. La propiedad cuenta con un contador maestro de gas, lo que permite aumentar el alquiler en un 5% anual. Dado que cada unidad tiene un promedio de más de 435 pies cuadrados cada una, estas unidades tipo estudio tienen un potencial de alquiler de más del 45%. Incluye una sala de lavandería de aproximadamente 200 pies cuadrados para los inquilinos, lo que genera ingresos adicionales para los inversores. Con un precio de solo 107.500 dólares por unidad en una ubicación ideal en Koreatown, esta propiedad presenta una excelente oportunidad para que un inversor con valor agregado aproveche la enorme ventaja del alquiler.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.043.618 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 102.181 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 5,10 % | Tamaño del edificio | 929 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.72 | Ocupación media | 90% |
| N.º de unidades | 20 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1926 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 2.043.618 € |
| Precio por unidad | 102.181 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,10 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.72 |
| N.º de unidades | 20 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 929 m² |
| Ocupación media | 90% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1926 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Congelador
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Servicios en línea
- Detector de humo
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Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5080-033-010 | Evaluación total | 506.825 € |
| Evaluación del terreno | 202.725 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 304.100 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5080-033-010
Evaluación del terreno
202.725 €
Evaluación de las mejoras
304.100 €
Evaluación total
506.825 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R4-2, Los Angeles (Densidad Restringida de Viviendas Multifamiliares: Viviendas Unifamiliares, Viviendas Bifamiliares, Edificios de Apartamentos, Viviendas Multifamiliares, Actividades Profesionales en el Hogar.) |
| R4-2, Los Angeles (Densidad Restringida de Viviendas Multifamiliares: Viviendas Unifamiliares, Viviendas Bifamiliares, Edificios de Apartamentos, Viviendas Multifamiliares, Actividades Profesionales en el Hogar.) |
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Nubia Apartments | 1047 Irolo St
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