1047 Broadway St

El 1047 de Broadway Street en Anderson, Indiana, es una planta de producción y distribución de impresión de 28.777 pies cuadrados situada en 1,94 acres de terreno zonificado industrial. El edificio se construyó originalmente en la década de 1980 y las ampliaciones de la estructura se realizaron en las décadas de 1990 y 2000. El edificio incluye tres (3) puertas de muelle y una (1) puerta de acceso para vehículos, iluminación LED recientemente reemplazada en todas partes, un almacén completamente humidificado y con temperatura controlada, cincuenta (50) aparcamientos, pisos de concreto de 12 a 26 pulgadas de espesor, así como una gran capacidad de energía que resultará atractiva para una amplia variedad de usuarios alternativos en el futuro.
La propiedad está arrendada en su totalidad a Phoenix Innovate hasta el 31 de diciembre de 2027 en un contrato de arrendamiento de NNN. Phoenix Innovate es una empresa de impresión y marketing con sede en Troy, Michigan, con clientes notables que incluyen, entre otros, Anthem, la Universidad de Purdue, la Universidad de Indiana, Bosch, Stellantis y Google, por nombrar algunos. Algunos de sus servicios incluyen: investigación de mercado, automatización de marketing, aplicaciones personalizadas, desarrollo de contenido y una amplia variedad de consultas de impresión comercial y soluciones personalizadas. La propiedad es una de sus principales instalaciones de producción, por lo que esta misión patrimonial es fundamental para su cartera nacional.
La propiedad actual ha mantenido meticulosamente la propiedad y ha completado amplias mejoras de capital en los últimos dos años, que incluyen el sellado y el revestimiento superior del estacionamiento, la pintura interior y exterior, el aumento de la capacidad energética del edificio y la instalación del sistema de techos de ASTEC.