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10452 Magnolia Blvd
Locales 149 – 1.520 m² En alquiler North Hollywood, CA 91601
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ASPECTOS DESTACADOS
- edificio comercial visible en esquina
- divisible hasta aproximadamente 4.500 pies cuadrados
- mucho espacio de estacionamiento en frente
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 907 m² | 3,35 - 4,27 m | 3-10 Años | 215,15 € /m²/año 17,93 € /m²/mes 195.081 € /año 16.257 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1 | 149 m² | - | 3-10 Años | 473,32 € /m²/año 39,44 € /m²/mes 70.357 € /año 5.863 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1 | 279 m² | 2,13 - 3,76 m | 3-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1 | 186 m² | - | 3-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Edificio en esquina con excelente accesibilidad y exposición a la calle. Estacionamiento justo en frente y en los laterales, de 25 a 27 espacios. Ideal para el arrendamiento corporativo de franquicias o el arrendamiento de terrenos a largo plazo. Acceso a callejones para entregas. Señal de mástil en la esquina. Actualmente tiene 4 entradas frontales. Una parte tiene un entresuelo en el segundo piso que se puede sacar para techos muy altos. 7 contadores eléctricos separados. El posible uso de gimnasios, restaurantes, concesionarios/salas de exposición de automóviles, talleres de reparación de automóviles, piezas de automóviles, etc., está sujeto a todas las aprobaciones de los departamentos de planificación de LADBS y LA. El espacio necesita renovaciones en el interior. El propietario se encuentra actualmente en el proceso de limpiar y renovar el espacio para dejarlo en perfectas condiciones. El propietario puede contribuir con hasta 40 dólares por pie cuadrado para mejorar el núcleo y la carcasa del edificio. Las mejoras adicionales para los inquilinos dependerán del posible inquilino.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio parcialmente demolido
- Techo a la vista
- Techos acabados: 3,35 - 4,27 m
- Instalaciones de baño arrendadas
- Patio
- propiedad en esquina con gran exposición.
- ideal para franquicias/arrendamiento corporativo a largo plazo
- Excelente estacionamiento justo en frente y al costado
- Acceso al callejón trasero para entregas
- Entradas frontales independientes y medidores eléctricos separados.
Planta 1
Parte de la esquina del edificio, puede tener hasta 3 tranques en la parte delantera y 2 en el callejón trasero. Excelente acceso. Estacionamiento en la parte delantera y lateral. El espacio se encuentra actualmente en proceso de demolición y renovación con un techo nuevo, una nueva climatización y baños nuevos. Se estrenará después del 15 de octubre del 24 de octubre.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio parcialmente demolido
Planta 1
en el centro de la parte más visible del edificio. Estacionamiento en frente, 1-2 entradas en la parte delantera y puerta de carga y acceso al callejón trasero. EL ESPACIO TIENE UN ÁREA ABIERTA EN EL PATIO TRASERO. Excelente acceso a un callejón. Espacio en demolición y renovaciones. Las proyecciones serán después del 10-6-24. Se instalarán nuevos techos, HVAC, HVAC, de primera línea, nueva fachada y nuevos baños ADA.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio parcialmente demolido
- Techos acabados: 2,13 - 3,76 m
Planta 1
Pies cuadrados por determinar. ¡Fallo al ingresar a la base de datos!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio parcialmente demolido
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 10452 MAGNOLIA BLVD , NORTH HOLLYWOOD, CA 91601
| Espacio total disponible | 1.520 m² | Superficie bruta alquilable | 907 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1941 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,26/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.520 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 907 m² |
| Año de construcción | 1941 |
| Ratio de parking | 0,26/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Propiedad en esquina con excelente visibilidad de la calle y muchos espacios de estacionamiento frontales y laterales de un solo espacio. Ideal para todo tipo de usos en comercios minoristas, incluyendo actividades físicas, bailes, gimnasios, spas, automóviles y cuidado de animales, internados o veterinarios, hospitales. Verifique con el departamento de planificación de LADBS y Los Ángeles. La tarifa de alquiler se redujo a 1,75 dólares por metro cuadrado. Ft. /m.o. NNN para un solo arrendamiento, en comparación con 4 a 5 dólares por metro cuadrado. Ft. cotiza actualmente en este mercado, para que el inquilino realice mejoras interiores. El propietario mejorará el edificio con una nueva fachada de alta gama, un techo nuevo y un sistema completamente nuevo de climatización zonificado. La demolición del interior está en curso. No se visitará hasta el 28/9/24 o cuando sea seguro entrar. La propiedad también está perfectamente preparada para la compra y la remodelación. Parece que las viviendas residenciales asequibles de alta densidad. Bonificaciones de densidad para hasta 7 pisos y 75 unidades. VERIFÍQUELO CON EL DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN DE LADBS Y LOS ÁNGELES. ¿Un nuevo comprador puede disfrutar de ingresos por alquiler a corto plazo mientras sus nuevos planes de desarrollo son aprobados por la ciudad? ¿por qué no?
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
DIVA Real Estate Group, Inc.
10452 Magnolia Blvd
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