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1045 14th St

Oficina 1.018 m² 100 % Alquilado En venta San Diego, CA 92101 3.909.022 € (3.842 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Oportunidad única de propietario y usuario en East Village
Excelente señalización de edificios

Creativo plano de planta abierto con comodidades modernas que incluyen HVAC a la vista, tragaluces y techos de armazón arqueado de 25 pies
Fácil acceso al transporte público, a pie de City College, restaurantes y más

RESUMEN EJECUTIVO

1045 14th Street es un edificio minorista y de oficinas con varios inquilinos en venta en el vecindario en desarrollo de East Village, en el centro de San Diego. Este edificio de 10.953 pies cuadrados está alquilado al 100% a tres inquilinos de larga data, dos de los cuales quedarían desocupados para que un comprador usuario ocupara entre 7.151 y 8.714 pies cuadrados. La propiedad es la más adecuada para que el propietario de un negocio la compre y la ocupe para uso minorista u oficina. Además, podría funcionar para un inversor del 1031 dólares que busque recibir una tasa de capitalización del 6% basada en los ingresos proforma. El interior del edificio fue diseñado por destacados arquitectos de ACRM, con un impresionante techo de armazón de proa a la vista de 25 pies de altura, tragaluces y un diseño flexible. La propiedad está rodeada de un importante nuevo complejo de apartamentos, el campus de innovación de la UCSD, restaurantes, cervecerías, gimnasios y tiendas. El 1045 14th Street ofrece un excelente acceso a las autopistas I-5 y 163 y 94, además de opciones de transporte público.

QFC_1045-14th-Street_For-Sale

SBA Model- 1045 14th Street

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Oficina

Subtipo de inmueble

Loft

Tamaño del edificio

1.018 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2005

Precio

3.909.022 €

Precio por m²

3.842 €

Tasa de capitalización

6 %

Ingresos netos de explotación

234.541 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Tamaño de planta tipo

1.018 m²

Coeficiente de edificabilidad del edificio

1,00

Tamaño de la parcela

0,10 ha

Zonificación

CCPD-ER - CCPD-ER: Uso mixto de empleo/residencial (ER). Este distrito fomenta sinergias entre instituciones educativas y barrios residenciales.

AMENITIES

Señalización

Aire acondicionado

PRINCIPALES INQUILINOS

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Paul·Koehler Consulting Structural Engineers, Inc. fue fundada en 1992 por Clifford R. Paul, P.E., presidente, y Jack M. Koehler, P.E., vicepresidente, con el propósito de proporcionar a la industria del diseño y la construcción una alternativa creativa en los servicios de ingeniería estructural. Junto con Cliff y Jack, un comité de administración diverso se encarga de las operaciones comerciales diarias de la empresa.

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INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	FIN DEL ALQUILER
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