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Valle View at the Pointe 10444 N Cave Creek Rd Terreno de 1,93 ha - Residencial - en Phoenix, AZ 85020
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ASPECTOS DESTACADOS
- Oportunidad poco común de desarrollo de conjuntos multifamiliares con relleno urbano rodeada por las reservas Phoenix Mountain y North Mountain Preserve.
- Se ensamblaron seis paquetes contiguos, en su mayoría divididos en zonas R-5 (se está realizando una rezonificación parcial con respecto a la R-3 [C-2]), lo que arrojó 240 unidades.
- Valle View at the Pointe es la comunidad propuesta orientada al aire libre con excelentes vistas, un conjunto completo de comodidades en el lugar y acceso a parques de montaña.
- Esta oportunidad de desarrollo de conjuntos multifamiliares está convenientemente rodeada de belleza natural y acceso a la I-17, la I-10 y los servicios cercanos.
- Ubicado en el centro del metro de Phoenix, a 25 minutos del centro de Phoenix y de la fábrica de semiconductores de Taiwán (TSMC).
RESUMEN EJECUTIVO
En el lado norte de Phoenix, enclavada en un enclave de colinas llamado Phoenix Mountain Preserve y North Mountain Preserve, 10444 N Cave Creek Road es un sitio único e intrínsecamente atractivo para el desarrollo multifamiliar llamado Valle View at the Pointe. Las reservas montañosas ofrecen a los residentes muchos parques, senderos y otros servicios para explorar. El sitio se encuentra lo suficientemente alto como para ofrecer vistas panorámicas de las montañas, el valle y el centro de Phoenix, donde se encuentra el icónico Pointe Hilton Tapatio Cliffs Resort.
Allante se dio cuenta de este sitio en 2017, pero aún no estaba listo para su desarrollo. Tras el crecimiento económico registrado durante el último ciclo de mercado, este es uno de los pocos sitios con una zonificación adecuada ya establecida (y en proceso) para el desarrollo multifamiliar.
La rezonificación de una parte del conjunto, pasando de la comercial a la R-5, generará 240 unidades en un formato de cuatro pisos distribuidas alrededor de un estacionamiento estructurado. La posibilidad de construir más unidades depende de la densidad de bonificaciones, concedidas en función de criterios de desarrollo específicos. Allante ha reunido un equipo de desarrollo de alta calidad, que incluye asesores legales de rezonificación, consultores de relaciones vecinales, contratistas generales, arquitectos, ingenieros y otros profesionales.
La rezonificación y la planificación del desarrollo de la fase inicial están en marcha. Dado el explosivo crecimiento de la demanda de apartamentos en el Valle de Phoenix, existe una demanda correspondiente e insatisfecha de terrenos con zonificación multifamiliar. El desarrollo propuesto, Valle View at the Pointe, ofrece servicios naturales intrínsecamente atractivos, como parques de montaña, senderos para caminar y hacer senderismo que admiten mascotas y un cómodo acceso a autopistas y tiendas minoristas. Los servicios de las áreas comunes y las unidades de nivel superior contarán con algunas de las mejores vistas del Valle de Phoenix.
Allante se dio cuenta de este sitio en 2017, pero aún no estaba listo para su desarrollo. Tras el crecimiento económico registrado durante el último ciclo de mercado, este es uno de los pocos sitios con una zonificación adecuada ya establecida (y en proceso) para el desarrollo multifamiliar.
La rezonificación de una parte del conjunto, pasando de la comercial a la R-5, generará 240 unidades en un formato de cuatro pisos distribuidas alrededor de un estacionamiento estructurado. La posibilidad de construir más unidades depende de la densidad de bonificaciones, concedidas en función de criterios de desarrollo específicos. Allante ha reunido un equipo de desarrollo de alta calidad, que incluye asesores legales de rezonificación, consultores de relaciones vecinales, contratistas generales, arquitectos, ingenieros y otros profesionales.
La rezonificación y la planificación del desarrollo de la fase inicial están en marcha. Dado el explosivo crecimiento de la demanda de apartamentos en el Valle de Phoenix, existe una demanda correspondiente e insatisfecha de terrenos con zonificación multifamiliar. El desarrollo propuesto, Valle View at the Pointe, ofrece servicios naturales intrínsecamente atractivos, como parques de montaña, senderos para caminar y hacer senderismo que admiten mascotas y un cómodo acceso a autopistas y tiendas minoristas. Los servicios de las áreas comunes y las unidades de nivel superior contarán con algunas de las mejores vistas del Valle de Phoenix.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
1 TERRENO DISPONIBLE
Terreno
| Tamaño del terreno | 1,93 ha |
| Tamaño del terreno | 1,93 ha |
Seis parcelas contiguas ensambladas, en su mayoría divididas en zonas R-5 (está en curso la rezonificación de la parte de C-2 a R-5). El sitio produce 240 unidades multifamiliares con rezonificación aprobada.
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Cela's Pizza | Pizza | $ | 17 min. a pie |
| The Lounge | Pizza | $$$ | 21 min. a pie |
| Scramble | Americano | - | 21 min. a pie |
| Burger King | - | - | 22 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Circle K | Mercado multiservicio | 2 min. a pie |
| Fry’s Food Stores | Supermercado | 18 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hilton |
584 habitaciones
5 min. en coche
|
| Hilton |
432 habitaciones
8 min. en coche
|
| Sheraton Hotel |
342 habitaciones
9 min. en coche
|
| Embassy Suites by Hilton |
270 habitaciones
10 min. en coche
|
| Extended Stay America Select Suites |
121 habitaciones
10 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de terreno | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 147.705 € | Evaluación total | 159.815 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de terreno
Evaluación del terreno
147.705 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
159.815 €
DESCRIPCIÓN DEL VENDEDOR
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ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Matt Gehrke
Ejecutivo orientado a los resultados y asesor del equipo de liderazgo de Allante, impulsa la estrategia y los resultados comerciales, garantiza el cumplimiento normativo, gestiona el riesgo legal y reduce los honorarios profesionales externos. Ofrece soluciones creativas y prácticas a problemas complejos y cierra transacciones. Con una amplia experiencia en varios sectores, la representación de clientes en litigios complejos y dos décadas de práctica inmobiliaria, brinda experiencia en la sindicación de capital privado y en todas las fases de la financiación, la adquisición, el desarrollo, la administración y la enajenación de bienes inmuebles. Matt se graduó de la Universidad de Colorado en 1990 con una licenciatura en finanzas y obtuvo su Doctorado en Jurisprudencia en 1993 en la Facultad de Derecho de la Universidad de Denver.
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VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Valle View at the Pointe | 10444 N Cave Creek Rd
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