R-4 Zoned MF Lot 3.88 Acres - 168 Units 1043 & 1051 Bypass Drive

Lote R-4 multifamiliar de 168 unidades. 3.68 acres. Todos los servicios públicos están en el sitio, informe de Geotech completado. Terreno nivelado y plano que está listo para ser autorizado sin requisitos adicionales de desarrollo del sitio. A una milla de la entrada principal del campus de la WSU y ubicado en la ruta de autobuses y cerca del distrito comercial de Pullman en Bishop Blvd Se vende lote para desarrollo multifamiliar dividido en zonas R-4 - 3.88 acres - 168 unidades - ? Pullman Washington 99163 En venta Zona R-4: sitio de desarrollo multifamiliar de 168 unidades, 3.88 acres Dirección común: 1043 y 1051, SE Bypass Drive, Pullman, Washington 99163 APN: lote 1, bloque 3, centro de negocios de Palouse Sub: 1-1203-00-03-01-0000 APN: lote 2, bloque 3 Palouse Business Center Sub: 1-1203-00-03-02-0000 Zonificación: R-4, = 168 unidades multifamiliares sin ningún aumento de densidad adicional Tamaño del lote: 3,88 acres = 168,995 pies cuadrados. Precio de oferta: 3.690.000 dólares. Venta simple gratuita o participación accionaria Detalles específicos de la parcela: Esta parcela consta de dos lotes, los lotes 1 y 2, el bloque 3, Palouse Business Center Frente a la calle South Bypass - Arterial principal Propiedad servida por los servicios de transporte de Pullman con enlace directo al campus de la WSU Ubicado junto al nuevo complejo multifamiliar existente y al parque Sunrise City y a los senderos para caminar y andar en bicicleta incluye las mejoras existentes en las aceras de la ciudad a lo largo de la fachada de la calle South Bypass La parcela tiene un acceso existente a una entrada cortada en la acera Vistas territoriales sin obstáculos hacia el este, sureste y noreste No es necesario retener las aguas pluviales in situ. Se ha establecido un sistema regional de retención de aguas pluviales: se requiere la biofiltración in situ previa a la descarga a través de un pantano cubierto de hierba o similar Muy cerca del hospital regional Pullman, del distrito comercial de Bishop Blvd y de Walmart El informe completo del sitio sobre geotecnología y suelos está archivado y disponible para ambos lotes Se ha completado la nivelación masiva: sitio edificable a nivel plano ? Las utilidades del sitio incluyen fibra redundante, gas natural y alimentación monofásica y trifásica múltiples conexiones de alcantarillado pluvial múltiples conexiones de 8 pulgadas para el flujo de agua y fuego Detalles del centro de negocios Palouse: Desarrollo de un parque empresarial de 43 acres que consta de 21 lotes comerciales y residenciales grandes, medianos y pequeños. Todos los lotes divididos en zonas comerciales son C-3, lo que incluye una amplia variedad de usos, incluido el residencial de uso mixto. La subdivisión se ha completado y todos los lotes están listos para ser aprobados Un entorno similar a un parque Muy cerca de centros médicos, transporte público, tiendas y restaurantes, muchos lotes contarán con vistas panorámicas de la región. Se han establecido convenios y restricciones de protección para garantizar unos estándares de construcción de alta calidad en el centro de negocios. Sistema regional de retención de aguas pluviales con fuente de agua de estanque y un nuevo parque urbano de Pullman Sunrise, que está completamente ajardinado. Senderos para caminar y andar en bicicleta por todo el parque empresarial y su subdivisión. Se instaló una estación de carga de vehículos eléctricos en el vecindario en 2015. Ventajas y beneficios del desarrollo: La retención regional de aguas pluviales elimina la necesidad de almacenar o detener las aguas pluviales de forma individual in situ, lo que permite ahorrar entre un 10 y un 15% del área urbanizable, en lugar de reservarla para el sistema de retención de aguas pluviales, lo que se traduce en un ahorro de entre 25 000 y 50 000 dólares por lote. ¿8? La línea de agua que llega a todos los lotes para el suministro de agua doméstica y para cumplir con los requisitos de flujo de incendios, elimina la necesidad de instalar nuevas bocas de incendio en el futuro y ahorra costos adicionales de 15 000 a 20 000 dólares por lote. Alimentación monofásica y trifásica disponible. Cada lote incluye informes de ingeniería de suelos específicos para cada lote, lo que elimina la necesidad de nuevos informes al momento de la construcción, lo que supone un ahorro de entre 7500 y 15 000 dólares por lote. Senderos para caminar y andar en bicicleta por todo el parque empresarial y la subdivisión. Todos los lotes están nivelados y diseñados hasta su configuración y elevación finales para evitar en el futuro la necesidad de transportar y verter o importar masivamente materiales de relleno fuera de las instalaciones. Esto permite a cada lote ahorrar 150 000$ y 300 000$ en los costes futuros de excavación por lote. Todos los lotes están listos para ser pavimentados y listos para la presentación del permiso de construcción y el plano del sitio, incluyendo la capa superior del suelo y la siembra de todas las superficies para evitar la erosión. Todos los lotes están cubiertos de vegetación con pastos Múltiples conexiones de fibra a cada lote para una conexión redundante de alta velocidad a Internet. Única sucursal en Pullman, que está disponible Sistema regional de retención de aguas pluviales con fuente de agua de estanque y un nuevo parque urbano llamado Pullman Sunrise Park, que está completamente ajardinado e incluye senderos para caminar y andar en bicicleta. Documentos disponibles: Mapas de plantas Todos los planos y dibujos de mejoras civiles Informes geotecnológicos de lotes individuales Como mapas topográficos construidos.