NNN Retail - Multi Tenant Building | 10426 Main St
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NNN Retail - Multi Tenant Building 10426 Main St
Local 2.081 m² 100 % Alquilado En venta Fairfax, VA 22030 7.176.426 € (3.449 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio independiente de 22,000 pies cuadrados: espacio comercial espacioso y versátil.
- Completamente renovado en 2021: incluye nuevos sistemas de techo y HVAC
- Ocupación del 100%: se utiliza en su totalidad y genera ingresos consistentes.
- 3 unidades con arrendamientos de NNN: flujos de ingresos estables y predecibles.
- Zonificación comercial minorista: ideal para inversores minoristas y en edificios independientes.
- NOI de 471.618$: Demuestra un sólido desempeño financiero y un potencial de ROI.
RESUMEN EJECUTIVO
Le espera una oportunidad de inversión excepcional en 10426 Main Street, Fairfax, Virginia, en el corazón del distrito de negocios del centro de Fairfax City. Este edificio independiente de 22,000 pies cuadrados, completamente renovado en 2021, incluye un techo nuevo y unidades de climatización, presenta tres unidades, cada una ocupada en régimen de arrendamiento de NNN, lo que culmina con una notable tasa de ocupación del 100%. Con un NOI de 471.618 dólares, esta propiedad presenta un lucrativo retorno de la inversión. Ubicado estratégicamente en el área metropolitana de Washington DC y dividido en zonas para el comercio minorista, ofrece un entorno ideal para los inversores minoristas y de edificios independientes que buscan un activo estable y de alto rendimiento.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
2.081 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1955/2021
Precio
7.176.426 €
Precio por m²
3.449 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
448.282 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,61
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
C-2 - La designación permite una amplia gama de actividades comerciales, incluidas tiendas minoristas, restaurantes, oficinas,.
Parking
25 Espacios (12,02 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 57-4-02-101 | Evaluación de las mejoras | 1.471.025 € |
| Evaluación del terreno | 741.501 € | Evaluación total | 2.212.525 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
57-4-02-101
Evaluación del terreno
741.501 €
Evaluación de las mejoras
1.471.025 €
Evaluación total
2.212.525 €
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NNN Retail - Multi Tenant Building | 10426 Main St
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