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Bank of America 10415 Southpointe Blvd

Local 372 m² En venta Louisville, KY 40291 3.302.106 € (8.886 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento de 15 años | Aumentos programados de alquiler | Opciones de ampliación | Nueva construcción | Equipado con servicio de autoservicio
Bardstown Rd (46.700 VPD) | Excelente visibilidad | Subparcelación a Hy-Vee | Fuerte presencia de inquilinos nacionales y crediticios

Absolute NNN Lease | Cuota de propiedad arrendada | Cero responsabilidades del propietario
Base de consumidores directos y prósperos | Demografía sólida

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión de Bank of America arrendada de forma absoluta por NNN ubicada en Louisville, Kentucky. El arrendatario, Bank of America, National Association, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de los períodos de opción 1 y 2, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. Las opciones 3 y 4 están sujetas a aumentos en Fair Market Rental. El arrendamiento es un NNN absoluto sin responsabilidades del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.