Walgreens Whitewater, WI | 1041 W Main St
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Walgreens Whitewater, WI 1041 W Main St
Local 1.405 m² En venta Whitewater, WI 53190 3.464.031 € (2.466 €/m²) Tasa de capitalización 6,30 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El arrendamiento de NNN de Walgreens comenzó recientemente en noviembre de 2023 y cuenta con ± 13,8 años de plazo restantes.
- Ubicado a lo largo de West Main Street (9,800 VPD), aproximadamente a media milla al oeste de Franklin Street (3,800 VPD) y a menos de 1.5 millas al norte de la US-12.
- Walgreens está rodeado de más de 3,300 hogares en un radio de 1 milla, lo que coloca una importante base de clientes integrada a poca distancia a pie.
- El alquiler aumenta un 5% cada 5 años durante todo el período y en cada una de las doce opciones de renovación de 5 años.
- El corredor inmediato se destaca por la Universidad de Wisconsin en Whitewater, de 400 acres (matrícula: más de 11 000 personas).
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE se complace en ofrecer a la venta los Walgreens de 15,123 pies cuadrados situados en 1,04 acres en Whitewater, Wisconsin. El arrendamiento de Walgreens en NNN comenzó recientemente en noviembre de 2023 y cuenta con un plazo de ± 13,8 años restantes, con un aumento del 5% en el alquiler cada 5 años durante todo el período
y en cada una de las doce opciones de renovación de 5 años.
y en cada una de las doce opciones de renovación de 5 años.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.405 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2000
Precio
3.464.031 €
Precio por m²
2.466 €
Tasa de capitalización
6,30 %
Ingresos netos de explotación
218.234 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
2 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,33
Tamaño de la parcela
0,42 ha
Parking
25 Espacios (17,79 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
90 m en W Main St
AMENITIES
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | /A43800001 | Evaluación de las mejoras | 1.687.744 € |
| Evaluación del terreno | 498.734 € | Evaluación total | 2.186.478 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
/A43800001
Evaluación del terreno
498.734 €
Evaluación de las mejoras
1.687.744 €
Evaluación total
2.186.478 €
CONTACTOS
-
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Christopher Bosworth -
Brian Wolff -
Eric Dyer -
Leah Lindell -
CBRE
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Walgreens Whitewater, WI | 1041 W Main St
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