1040-46 W 87th St
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1040-46 W 87th St
Edificio residencial 32 unidades 1.763.827 € (55.120 €/Unidad) Tasa de capitalización 8 % Chicago, IL 60620
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación altamente deseable en Auburn Gresham
- Caldera moderna sin igual con sistema de control de I+D
- Capacidad de aumentar los alquileres en un 40% tal como están
- Caldera de agua caliente y tanque de agua más nuevos
- Valor agregado significativo mediante la mejora del arrendamiento y la adaptación de los alquileres a las tasas actuales del mercado
RESUMEN EJECUTIVO
Kiser Group se complace en ofrecer en exclusiva la compra del 1040 W. 87th St, un patio bien mantenido de treinta y dos (32) unidades ubicado en la comunidad de Auburn Gresham, en el lado suroeste de Chicago. Situada en la calle 87, la propiedad se encuentra a solo tres (3) cuadras de la estación de metro de Gresham y está convenientemente ubicada cerca del transporte público de la CTA.
1040 W. 87th St se compone de veintiséis (26) unidades de 1 Bd/1 Ba y seis (6) estudios, todos ellos con diseños espaciosos y abundante luz natural. Las mejoras recientes del edificio incluyen, entre otras, una caldera moderna e incomparable con un sistema de control de I+D, una caldera y un tanque de agua caliente más nuevos, un porche que cumple con las normas y un techo más nuevo.
1040 W. 87th St ofrece al inversor la oportunidad de adquirir un activo estabilizado y con flujo de caja en el atractivo barrio de Auburn Gresham de Chicago. Desde el primer día, un nuevo propietario aprovecha una base de inquilinos increíblemente sólida y obtiene una tasa de capitalización vigente del 8% y una rentabilidad en efectivo del 9,42%. Solo aumentando los alquileres a los niveles que ya se han alcanzado en el edificio, existe la oportunidad de mejorar aún más la rentabilidad.
1040 W. 87th St se compone de veintiséis (26) unidades de 1 Bd/1 Ba y seis (6) estudios, todos ellos con diseños espaciosos y abundante luz natural. Las mejoras recientes del edificio incluyen, entre otras, una caldera moderna e incomparable con un sistema de control de I+D, una caldera y un tanque de agua caliente más nuevos, un porche que cumple con las normas y un techo más nuevo.
1040 W. 87th St ofrece al inversor la oportunidad de adquirir un activo estabilizado y con flujo de caja en el atractivo barrio de Auburn Gresham de Chicago. Desde el primer día, un nuevo propietario aprovecha una base de inquilinos increíblemente sólida y obtiene una tasa de capitalización vigente del 8% y una rentabilidad en efectivo del 9,42%. Solo aumentando los alquileres a los niveles que ya se han alcanzado en el edificio, existe la oportunidad de mejorar aún más la rentabilidad.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.763.827 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 55.120 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tasa de capitalización | 8 % | Tamaño del edificio | 2.079 m² |
| N.º de unidades | 32 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1930 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
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| Precio | 1.763.827 € |
| Precio por unidad | 55.120 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 8 % |
| N.º de unidades | 32 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tamaño del edificio | 2.079 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1930 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Calefacción
- Cocina
AMENITIES DEL SITIO
- Sistema de seguridad
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Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 20-32-426-032-0000 | Evaluación de las mejoras | 142.987 € |
| Evaluación del terreno | 11.378 € | Evaluación total | 154.364 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
20-32-426-032-0000
Evaluación del terreno
11.378 €
Evaluación de las mejoras
142.987 €
Evaluación total
154.364 €
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