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104 Lexington Ave
Nave 1.051 m² 100 % Alquilado En venta Passaic, NJ 07055 1.239.446 € (1.179 €/m²) Tasa de capitalización 9,28 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Espacio comercial industrial/minorista, ¡impecable estado! El edificio tiene 2 pisos y unos 11.000 pies cuadrados; la construcción es mayoritariamente de concreto y acero con techos altos (14 pies hasta las vigas). Ideal para ser ocupado por el propietario y/o como inversión inmobiliaria. El edificio está alquilado por completo en este momento. Los términos del arrendamiento varían. Llame para obtener más información. El vídeo adjunto muestra el edificio antes de la construcción actual, es solo una parte del espacio industrial y ha experimentado mejoras, incluida la adición de 2 baños más. https://youtu.be/W2wLSmdzku0 Para obtener un recorrido completo por el espacio, póngase en contacto con Jean 201-951-1051 o jstefo@outlook.com
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.239.446 € | Superficie bruta alquilable | 1.051 m² |
| Precio por m² | 1.179 € | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción | 1960 |
| Tasa de capitalización | 9,28 % | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Nave | Altura interior del techo | 4,27 m |
| Subtipo de inmueble | Almacén | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| Clase de edificio | C | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
| Precio | 1.239.446 € |
| Precio por m² | 1.179 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 9,28 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
| Superficie bruta alquilable | 1.051 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1960 |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 4,27 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Desagües
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación - Fluorescente
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Electricidad
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Commercial/Residential |
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