Dollar General 104 Hall St

Fortis Net Lease se complace en presentar esta tienda General de 9.100 dólares cuadrados ubicada en Garfield, Georgia. La propiedad está asegurada con un contrato de arrendamiento absoluto NNN de quince (15) años, lo que deja sin responsabilidades al propietario. Quedan 11 años para el plazo principal y cuatro (5) opciones de renovación, cada una con un aumento del 10% en la tarifa de alquiler. El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar General Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», que está clasificada como de grado de inversión. La tienda finalizó su construcción y abrió sus puertas con éxito en julio de 2019.
Este Dollar General es muy visible, ya que está estratégicamente ubicado en la esquina de la autopista 23 de Georgia y Hall St. La población de 10 millas del sitio es de 6.955 habitantes y el ingreso familiar promedio de 3 millas es de 62.437 dólares al año, lo que hace que este lugar sea ideal para un Dollar General. La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador de una bolsa de 1031 dólares o un inversor «pasivo» consiga el pago de la simple propiedad de un Dollar General completamente nuevo. Esta inversión permitirá al nuevo propietario seguir cosechando éxitos gracias a la solidez financiera y la probada rentabilidad de la tienda arrendataria, la tienda más cara del país. El precio de lista refleja una tasa máxima del 7,60% basada en un NOI de 83.604 dólares.
Bróker registrado del estado: Brian Brockman | Bang Realty