104 Avenida Las Brisas
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104 Avenida Las Brisas
Edificio residencial 4 unidades 1.612.187 € (403.047 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,48 % Oceanside, CA 92057
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada junto al mar en una zona residencial
- Los alquileres están un 13% por debajo del mercado
- Combinación de unidades de 2 dormitorios y 3 dormitorios
- Techo más nuevo y unidades selectas actualizadas: cocinas y baños
RESUMEN EJECUTIVO
¡Precio reducido! ¡50 000$ menos que la venta más reciente del complejo! 4 unidades estilo jardín bien mantenidas en un desarrollo de 18 unidades en Oceanside. Fantástica combinación de una casa adosada de 3 dormitorios y 2 baños y tres unidades de 2 dormitorios y 2 baños. El promedio de pies cuadrados es de alrededor de 1,024 pies cuadrados por unidad. Los alquileres de unidades cercanas similares están aproximadamente un 13% por debajo del precio del mercado. La propiedad está ubicada en un callejón sin salida en un gran terreno con forma de pastel de 11,761 pies cuadrados. Hay un amplio estacionamiento con 2 espacios abiertos, 4 escondidos y 2 espacios de garaje. Además, siempre hay mucho espacio para aparcar en la calle de la comunidad. Algunas cocinas, baños y la mayor parte del techo han sido reemplazados en los últimos años.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Anual | - |
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| Otros ingresos | |
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| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
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| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual | - |
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| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.612.187 € | Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Precio por unidad | 403.047 € | Tamaño del edificio | 381 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Ocupación media | 100% |
| Tasa de capitalización | 5,48 % | N.º de plantas | 2 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.27 | Año de construcción | 1979 |
| N.º de unidades | 4 |
| Precio | 1.612.187 € |
| Precio por unidad | 403.047 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,48 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.27 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Tamaño del edificio | 381 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1979 |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2.533 € | 130 |
| 2+2 | 3 | 2.128 € | 84 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 158-280-20 | Evaluación de las mejoras | 391.739 € |
| Evaluación del terreno | 489.673 € | Evaluación total | 881.411 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
158-280-20
Evaluación del terreno
489.673 €
Evaluación de las mejoras
391.739 €
Evaluación total
881.411 €
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