10380 James Madison
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10380 James Madison
Nave 1.224 m² En venta Zion Crossroads, VA 22942 2.405.100 € (1.964 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Frente a una carretera de 400 pies en la autopista James Madison (Ruta 15) en un corredor comercial en desarrollo
- cerca de la I-64 y frente a un importante centro de distribución minorista y un exclusivo complejo de apartamentos
- Arrendamiento de NNN (6 CAP) por un año con 4 años de opción adicionales y sin la participación del propietario. Agrega otro 1 CAP.
- Oportunidad de inversión neta triple. CERO responsabilidades del propietario.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad incluye dos parcelas con un total de seis acres. El edificio incluye cuatro estructuras con un total de 13,180 pies cuadrados por registro de impuestos. La propiedad tiene 400 pies de frente a la carretera en la Ruta 15 (autopista James Madison) en Zion Crossroads (Gordonsville) en el condado de Louisa.
La propiedad fue arrendada recientemente a una entidad nacional respaldada por un minorista nacional. El contrato de arrendamiento de un año finaliza el 30 de abril de 2015, pero hay cuatro años adicionales de opción de un año. Los alquileres de los años opcionales aumentan un 3% cada uno y el arrendamiento es un verdadero arrendamiento NNN sin la participación del propietario. El límite de efectivo es del 6% y las mejoras programadas para los inquilinos añaden un 1% adicional. Esta es una gran oportunidad de inversión en un área en crecimiento del centro de Virginia.
La propiedad fue arrendada recientemente a una entidad nacional respaldada por un minorista nacional. El contrato de arrendamiento de un año finaliza el 30 de abril de 2015, pero hay cuatro años adicionales de opción de un año. Los alquileres de los años opcionales aumentan un 3% cada uno y el arrendamiento es un verdadero arrendamiento NNN sin la participación del propietario. El límite de efectivo es del 6% y las mejoras programadas para los inquilinos añaden un 1% adicional. Esta es una gran oportunidad de inversión en un área en crecimiento del centro de Virginia.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación - Fluorescente
- Agua - Pozo
- Alcantarillado - Campo séptico
- Calefacción - Electricidad
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- U.S.Xpress, Inc.
- Transporte y almacenamiento
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| U.S.Xpress, Inc. | Transporte y almacenamiento | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 52-8-B2 | Evaluación de las mejoras | 244.358 € |
| Evaluación del terreno | 625.037 € | Evaluación total | 869.396 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
52-8-B2
Evaluación del terreno
625.037 €
Evaluación de las mejoras
244.358 €
Evaluación total
869.396 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C-2 (La zonificación comercial incluye los usos cívicos, automotrices, de venta/servicio de construcción, de contratistas y equipos, ventas y servicio, tiendas generales, almacenamiento, etc.) |
| C-2 (La zonificación comercial incluye los usos cívicos, automotrices, de venta/servicio de construcción, de contratistas y equipos, ventas y servicio, tiendas generales, almacenamiento, etc.) |
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