1037 N 7th St
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1037 N 7th St
Edificio residencial 7 unidades 1.974.969 € (282.138 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,50 % San Jose, CA 95112
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo multifamiliar de valor agregado en San Jose, CA
- Muy cerca del centro de San José y SJSU
- Combinación excepcional de unidades de una y dos camas
- Flujo de caja sólido con potencial de repunte en el alquiler
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Rubio de Marcus & Millichap se complace en presentar 1037 N 7th Street, un complejo de siete apartamentos ubicado en San José, California. El 1037 N 7th Street se construyó en 1956 y ofrece 4,065 pies cuadrados de área edificable neta rentable, ubicado en un lote de 7,144 pies cuadrados. El activo se encuentra a poca distancia
La propiedad 1037 N 7th Street se encuentra a cinco minutos en coche de la Universidad Estatal de San José y ofrece una combinación excepcional de unidades de cinco unidades de dos camas y un baño, una unidad de una cama, un baño y un estudio, las cuales han sido bien mantenidas, pero aún así ofrecen a un nuevo inversor la oportunidad de mejorarlas aún más y conseguir alquileres a la altura del mercado.
La propiedad 1037 N 7th Street se encuentra a cinco minutos en coche de la Universidad Estatal de San José y ofrece una combinación excepcional de unidades de cinco unidades de dos camas y un baño, una unidad de una cama, un baño y un estudio, las cuales han sido bien mantenidas, pero aún así ofrecen a un nuevo inversor la oportunidad de mejorarlas aún más y conseguir alquileres a la altura del mercado.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.974.969 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 282.138 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 5,50 % | Tamaño del edificio | 378 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.23 | Ocupación media | 85% |
| N.º de unidades | 7 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1956 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Precio | 1.974.969 € |
| Precio por unidad | 282.138 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,50 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.23 |
| N.º de unidades | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 378 m² |
| Ocupación media | 85% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1956 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Cocina
- Bañera/Ducha
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 2.090 € | 65 |
| 1+1 | 1 | 1.837 € | 56 |
| Estudios | 1 | 1.378 € | 46 |
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Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (93)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 235-11-012 | Evaluación total | 115.192 € |
| Evaluación del terreno | 30.361 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 84.831 € | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
235-11-012
Evaluación del terreno
30.361 €
Evaluación de las mejoras
84.831 €
Evaluación total
115.192 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3 |
| R3 |
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